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    六安市人民政府关于公布六安市被征收集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准的通知

    发布时间:2020-09-11 08:05 信息来源:舒城县征收中心 阅读次数: 字体:[    ]我要纠错



     

     


     

      

    各县区人民政府,市开发区管委,市政府有关部门、有关直属机构:

    为进一步加强和改进征地补偿工作,切实维护被征地农民的合法权益,保障经济社会健康发展,维护社会和谐稳定,根据《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》(皖政〔202032号)要求和有关规定,现将《六安市被征收集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准》予以公布,并就有关事项通知如下:

    一、自本通知印发之日起,本市行政区域内被征收集体土地上的房屋、其他附着物及青苗补偿费,均按本补偿标准执行。       

    二、各县区政府(管委)要切实做好新旧被征收集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准的衔接过渡工作,加强政策宣传解释,妥善解决实施过程中的有关问题,确保新补偿标准顺利实施。对于新公布补偿标准实施前征地补偿安置方案已依法获得批准的,补偿标准按照批准确定的标准执行;征地补偿安置方案未依法获得批准的,按照新公布标准执行。

    三、本通知由市自然资源和规划局负责解释。

     

    附件:六安市被征收集体土地上房屋、其他附着物及青苗补

    偿标准


    202091

     

     

     

    附件

    舒城县被征收集体土地上房屋、其他

    附着物及青苗补偿标准

    一、舒城县征收集体土地房屋拆迁补偿基准价

     

    建筑面积

    (元/m2

    结构

    结构

    等级

    框架

    结构

    1240

    现浇砼基础,框架、梁柱承重,钢筋砼屋面、楼面,钢、木、塑钢或铝合金门窗,外装饰、水、电、厨、卫设施齐全。

    混合结构

    1

    1120

    毛石或钢筋砼基础,砖墙、部分构造柱、地梁、圈梁和过梁承重,现浇砼板屋面、楼面,水泥砂浆面层,塑钢或铝合金门窗,外装饰、水、电、厨、卫设施齐全,层高3米以上。

    2

    1050

    毛石或钢筋砼基础,砖墙承重,砼板或多孔水泥板楼屋面,水泥砂浆地面,钢、木门窗,水、电、厨、卫设施齐全,层高2.8米以上。

    3

    950

    毛石或钢筋砼基础,砖墙承重,砼板或多孔水泥板楼屋面,水泥砂浆地面,钢、木门窗,水、电、厨、卫设施齐全,层高2.5米以上。

    砖木结构

    1

    900

    毛石或砖基础,24砖墙承重,大瓦屋面起脊房,钢筋砼桁条或木桁条,铝合金或木门窗,水泥地面,水、电齐全,层高2.8米以上。

    2

    860

    毛石或砖基础,24砖墙或部分18墙承重,大小瓦屋面起脊房,钢筋砼桁条或木桁条,铝合金或木门窗,水泥地面,水、电齐全,层高2.8米以上。

    3

    830

    毛石或砖基础,24砖墙、18墙或部分木柱承重,木桁条,大小瓦屋面,木门窗,水泥地面,水、电齐全,层高2.8米以上。

    4

    620

    毛石或砖基础,檐高在2.2米以上2.8米以下,砖墙或部分空心砖墙承重,木或钢筋砼桁条,大小瓦或石棉瓦屋面,水泥地面,水、电、门窗齐全。

    简易结构

    1

    320

    凡混合、砖木、草木结构房屋檐高在2.2米以下1.8米以上的,水泥空心砖或部分砖墙承重,四面墙体,杂木或毛竹桁条,大小瓦或石棉瓦等屋面,简易门窗、地面。

    2

    240

    凡混合、砖木、草木结构房屋檐高在1.8米以下1.2米以上的,水泥空心砖或部分砖墙承重,杂木或毛竹桁条,大小瓦或石棉瓦等屋面,简易门窗、地面。层高2.2米以上活动板房和四周封闭的彩钢瓦棚。

    3

    100

    除去简易结构12级以下的,檐高在1.2米以上,凡是符合简易结构标准的,均为简易结构3级。

       

    地面硬化处理后的地下室、四周有墙体围护且地面硬化处理的架空层补偿:层高2.2米(含)以上的620/m2;层高2.2米以下至1.8米(含)以上的320/m2;层高1.8米以下至1.2米(含)以上的240/m2

    檐高在1.2米以下的牲畜圈等,不论结构如何均按60/m2标准进行补偿。

    二、成新系数

    建筑年代

    25年以前

    1925

    1218

    611

    05

    成新系数

    0.6

    0.70

    0.80

    0.90

    1

     

       三、区位系数(适用非住宅房)

    类别

        线

    系数

    一等

    区位

    东至古城路、飞霞路;南至龙舒路、梅河路;西至梅山北路、乌龙井路;北至桃溪路一线,总土地面积0.89平方公里。

    0.3

    二等区位

    东至鹿起路;南至南溪路;西至高峰路;北至花桥路(除去一级地),总土地面积5.9平方公里。

    0.20

    三等

    区位

    东至龙眠路、鹿起路;南至七门堰路、南溪路;西至万佛路;北至三里河路(除去一、二级地),总土地面积8.2平方公里。

    0.1

    四等

    区位

    东至陈三堰路、汤池路、鹿起路;南至七门堰路、仁峰路、龙河路、南溪路;西至万佛北路、华盖路、万佛南路、张母桥路;北至龙潭北路(除去一、二、三级地),总土地面积11.99平方公里。

    0.0

    五等

    区位

    定级范围内的其他区域(除去一、二、三、四级地),总土地面积29.17平方公里。

    -0.1

    四、非住宅房屋使用功能分类系数

    性质

    使用功能

    系数

    生产

    用房

    单位或个人用于生产、加工、服务(含浴池等)等房屋。

    0.3

    办公

    用房

    单位用于办公、会议等房屋。

    0.1

    仓储

    用房

    单位或个人为生产、加工储存货物的(含公益性配套)房屋。

    0

     

        五、各类附属物、构筑物补偿标准

       

    补偿金额

     

    24砖墙

    100/m2

     

    18砖墙

    80/m2

    土、杂砖墙

    55/m2

    室外

    地坪

    砼地坪

    80/m2

    砼厚≥20cm

    50/m2

    砼厚<20cm

    30/m2

     

    20/m2

    卫生

    设施

    500/

     

    洗脸池

    180/

    简易式

    300/

    台洗式

    嵌入式浴霸

    50/

    移装补助费

    坐便器

    450/

     

    蹲便器

    150/

     

    落水管

    15/m

     

    楼梯扶手

    135/m2

     

    135/m3

     

    150/

     

    水泵、水塔

    200/

    移装补助费

    化粪池

    200/

     

     

    100/

     

    沼气池

    1500/

     

    70/m

     

    雨棚(彩钢瓦)

    100/m2

     

    抽油烟机

    100/

    自拆补助费

    100/m

     

    双口灶

    800/

     

    3/

    自拆补助费

    砖砌水井

    2400/

    深度3m以上

    压水井

    300/

     

    灯箱店名、广告牌

    60/m2

     

    监控探头

    80/

    移装补助费

    浆砌石摆

    120/m2

     

    隔热层

    大瓦屋面

    170/m2

    最低檐口0.6m以上

    150/m2

    檐口0.6m(含)以下

    其他结构

    90/m2

     

    单相电总表

    340/

    移装补助费

    分电表

    60/

    三相电总表

    1760/

    单户总水表

    550/

    移装补助费

    分水表

    60/

    210/

    移装补助费

    有线电视

    340/

    初装补助费

    家庭宽带

    150/

    初装补助费

    分体式

    200/

    移装补助费

    300/

    中央空调

    60/KW

    按额定制冷输入功率计算

    热水器

    太阳能

    260/

     移装补助费

    燃气、电能

    150/

    框架结构

    1500/m2

    按投影面积计算、高度3m以上

    混合结构

    1200/m2

    砖木结构

    800/m2

    单棺

    1000/

    自行迁移补助费

    双棺

    1500/

    六、房屋装潢装饰补偿标准

       

    补偿金额

     

    竹、芦席等

    10/m2

     

    石膏线条

    10/m

     

    纤维板、灰板条

    30/m2

     

    塑扣板

    40/m2

     

    石膏板

    40/m2

     

    三合板

    45/m2

     

    铝板、铝塑板

    50/m2

     

    集成吊顶

    100/m2

     

     

    涂料

    5/m2

     

    乳胶漆、喷塑

    15/m2

    需符合施工工艺

    墙布、墙纸

    30/m2

     

    三合板

    45/m2

     

    50/m2

     

     

    油漆地面

    10/m2

     

    地板砖

    50/m2

    0.6m*0.6m以下

    80/m2

    0.6m*0.6m(含)以上

    100/m2

    0.8m*0.8m(含)以上

    水磨石

    60/m2

     

    花岗岩、大理石

    100/m2

     

    木地板(强化)

    80/m2

     

    木地板(实木)

    180/m2

     

     

    成品防盗门

    700/

    有注册商标

    成品门

    500/

    含门套

    地弹门

    470/m2

     

    300/m2

     

    压铸门

    220/m2

     

    木门、包窗

    100/

     

    卷闸门、大铁门

    180/m2

     

    塑钢门、窗

    150/m2

    自行封闭室外阳台

    铝合金门、窗

    135/m2

    防盗门、窗(不锈钢)

    130/m2

     

    防盗门、窗(铁管)

    110/m2

     

    玻璃橱窗、玻璃隔墙

    80/

     

    500/m3

     

    300/m3

     

    400/m3

     

    整体品牌橱柜

    600/m3

     

    注:未列入的附属设施和室内装潢可参考表中相近的设施给予补偿。

     

     

    七、树木补偿标准

    种类   

    树木胸径(cm

    补偿标准

    备注

     一般树木

     

    5.0以下

      5/

    自行砍伐补偿费

    5.1-10.0

     10/

    10.1-20.0

     30/

    20.1-30.0

     50/

    30.1-40.0

     80/

    40.1以上

    100/

    5.0以下

     20/

    自行移植补助费

    5.1-10.0

     40/

    10.1-20.0

     80/

    20.1-30.0

    150/

    30.1以上

    300/

    花木

     20/m2

    草坪

    10/m2

    注:1.一般树木胸径以距地1.3m处主干胸径为准,低矮品种果木以主干均匀处胸径为准

    2.树木密度超过每平方米3,按面积补偿;一般树木5/平方米,果树10/平方米。

    3.竹园每亩1400元;桑园每亩1800元。

    4.成片花、木园林移植费用评估核定。

    5.自行移植、砍伐,树木归原户主。

        八、青苗补偿费

    1.水田青苗补偿费1100/亩。

    2.旱地青苗补偿费900/亩。

    3.菜地青苗补偿费1200/亩。

    4.茶地青苗补偿费1800/亩。

    5.通鱼塘补偿费1000/亩,专业养殖水面(精养鱼塘)补偿费1800/亩,种养水面(莲藕、茭白等水生农作物)补偿费1300/亩。

    6.专业蔬菜大棚补偿:钢架大棚12/㎡,竹制大棚6/㎡。

        九、各类房屋拆迁货币补偿金额计算公式

    1.住宅房:

    补偿金额=重置价×成新系数×建筑面积

    2.生产、办公、仓储用房:

    补偿金额=重置价×(成新系数+区位系数+使用功能系数)×建筑面积

    十、集体土地上房屋征收搬迁费、临时安置费补助标准

    1.搬迁费:以经合法性认定的被征收房屋正房面积计算,补助标准为8/

    2.临时安置费:

    1)县城区(含杭埠规划区)临时安置费以认定的现有人口计算,补助标准为260//人。临时安置过渡期限依据各项目方案中规定的期限执行。

    2)县城区外临时安置费以经合法性认定的被征收房屋正房面积计算,补助标准为8//月。临时安置过渡期限依据各项目方案中规定的期限执行。

     

     


     

    抄送:市委办公室,市人大常委会办公室,市政协办公室。

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    政策咨询

    如果您对该政策文件有疑问,可以拨打标题上方的电话咨询相关部门。

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