六安市人民政府关于公布六安市被征收集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准的通知
各县区人民政府，市开发区管委，市政府有关部门、有关直属机构：
为进一步加强和改进征地补偿工作，切实维护被征地农民的合法权益，保障经济社会健康发展，维护社会和谐稳定，根据《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政〔2020〕32号）要求和有关规定，现将《六安市被征收集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准》予以公布，并就有关事项通知如下：
一、自本通知印发之日起，本市行政区域内被征收集体土地上的房屋、其他附着物及青苗补偿费，均按本补偿标准执行。
二、各县区政府（管委）要切实做好新旧被征收集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准的衔接过渡工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中的有关问题，确保新补偿标准顺利实施。对于新公布补偿标准实施前征地补偿安置方案已依法获得批准的，补偿标准按照批准确定的标准执行；征地补偿安置方案未依法获得批准的，按照新公布标准执行。
三、本通知由市自然资源和规划局负责解释。
附件：六安市被征收集体土地上房屋、其他附着物及青苗补
偿标准
2020年9月1日
附件
舒城县被征收集体土地上房屋、其他
附着物及青苗补偿标准
一、舒城县征收集体土地房屋拆迁补偿基准价
|
类 别 |
建筑面积 （元/m2） |
结构 |
|
|
结构 |
等级 |
||
|
框架 结构 |
1240 |
现浇砼基础，框架、梁柱承重，钢筋砼屋面、楼面，钢、木、塑钢或铝合金门窗，外装饰、水、电、厨、卫设施齐全。 |
|
|
混合结构 |
1 |
1120 |
毛石或钢筋砼基础，砖墙、部分构造柱、地梁、圈梁和过梁承重，现浇砼板屋面、楼面，水泥砂浆面层，塑钢或铝合金门窗，外装饰、水、电、厨、卫设施齐全，层高3米以上。 |
|
2 |
1050 |
毛石或钢筋砼基础,砖墙承重,砼板或多孔水泥板楼屋面,水泥砂浆地面，钢、木门窗，水、电、厨、卫设施齐全，层高2.8米以上。 |
|
|
3 |
950 |
毛石或钢筋砼基础,砖墙承重，砼板或多孔水泥板楼屋面，水泥砂浆地面，钢、木门窗，水、电、厨、卫设施齐全，层高2.5米以上。 |
|
|
砖木结构 |
1 |
900 |
毛石或砖基础,24砖墙承重,大瓦屋面起脊房，钢筋砼桁条或木桁条,铝合金或木门窗，水泥地面，水、电齐全，层高2.8米以上。 |
|
2 |
860 |
毛石或砖基础,24砖墙或部分18墙承重，大小瓦屋面起脊房，钢筋砼桁条或木桁条,铝合金或木门窗，水泥地面，水、电齐全，层高2.8米以上。 |
|
|
3 |
830 |
毛石或砖基础，24砖墙、18墙或部分木柱承重，木桁条,大小瓦屋面，木门窗，水泥地面，水、电齐全，层高2.8米以上。 |
|
|
4 |
620 |
毛石或砖基础，檐高在2.2米以上2.8米以下，砖墙或部分空心砖墙承重，木或钢筋砼桁条，大小瓦或石棉瓦屋面，水泥地面，水、电、门窗齐全。 |
|
|
简易结构 |
1 |
320 |
凡混合、砖木、草木结构房屋檐高在2.2米以下1.8米以上的，水泥空心砖或部分砖墙承重，四面墙体，杂木或毛竹桁条，大小瓦或石棉瓦等屋面，简易门窗、地面。 |
|
2 |
240 |
凡混合、砖木、草木结构房屋檐高在1.8米以下1.2米以上的，水泥空心砖或部分砖墙承重，杂木或毛竹桁条，大小瓦或石棉瓦等屋面，简易门窗、地面。层高2.2米以上活动板房和四周封闭的彩钢瓦棚。 |
|
|
3 |
100 |
除去简易结构1、2级以下的，檐高在1.2米以上,凡是符合简易结构标准的，均为简易结构3级。 |
|
|
备 注 |
地面硬化处理后的地下室、四周有墙体围护且地面硬化处理的架空层补偿：层高2.2米（含）以上的620元/m2；层高2.2米以下至1.8米（含）以上的320元/m2；层高1.8米以下至1.2米（含）以上的240元/m2。 檐高在1.2米以下的牲畜圈等，不论结构如何均按60元/m2标准进行补偿。 |
||
二、成新系数
|
建筑年代 |
25年以前 |
19－25年 |
12－18年 |
6－11年 |
0－5年 |
|
成新系数 |
0.6 |
0.70 |
0.80 |
0.90 |
1 |
三、区位系数(适用非住宅房)
|
类别 |
区 位 线 |
系数 |
|
一等 区位 |
东至古城路、飞霞路；南至龙舒路、梅河路；西至梅山北路、乌龙井路；北至桃溪路一线，总土地面积0.89平方公里。 |
0.3 |
|
二等区位 |
东至鹿起路；南至南溪路；西至高峰路；北至花桥路（除去一级地），总土地面积5.9平方公里。 |
0.20 |
|
三等 区位 |
东至龙眠路、鹿起路；南至七门堰路、南溪路；西至万佛路；北至三里河路（除去一、二级地），总土地面积8.2平方公里。 |
0.1 |
|
四等 区位 |
东至陈三堰路、汤池路、鹿起路；南至七门堰路、仁峰路、龙河路、南溪路；西至万佛北路、华盖路、万佛南路、张母桥路；北至龙潭北路（除去一、二、三级地），总土地面积11.99平方公里。 |
0.0 |
|
五等 区位 |
定级范围内的其他区域（除去一、二、三、四级地），总土地面积29.17平方公里。 |
-0.1 |
四、非住宅房屋使用功能分类系数
|
性质 |
使用功能 |
系数 |
|
生产 用房 |
单位或个人用于生产、加工、服务（含浴池等）等房屋。 |
0.3 |
|
办公 用房 |
单位用于办公、会议等房屋。 |
0.1 |
|
仓储 用房 |
单位或个人为生产、加工储存货物的(含公益性配套)房屋。 |
0 |
五、各类附属物、构筑物补偿标准
|
名 称 |
补偿金额 |
备 注 |
||
|
围 墙 |
24砖墙 |
100元/m2 |
|
|
|
18砖墙 |
80元/m2 |
|||
|
土、杂砖墙 |
55元/m2 |
|||
|
室外 地坪 |
砼地坪 |
80元/m2 |
砼厚≥20cm |
|
|
50元/m2 |
砼厚＜20cm |
|||
|
水 泥 |
30元/m2 |
|
||
|
砖 石 |
20元/m2 |
|||
|
卫生 设施 |
浴 缸 |
500元/个 |
|
|
|
洗脸池 |
180元/个 |
简易式 |
||
|
300元/个 |
台洗式 |
|||
|
嵌入式浴霸 |
50元/个 |
移装补助费 |
||
|
坐便器 |
450元/个 |
|
||
|
蹲便器 |
150元/个 |
|||
|
其
它 |
落水管 |
15元/m |
|
|
|
楼梯扶手 |
135元/m2 |
|
||
|
花 台 |
135元/m3 |
|
||
|
水 池 |
150元/个 |
|
||
|
水泵、水塔 |
200元/台 |
移装补助费 |
||
|
化粪池 |
200元/个 |
|
||
|
窨 井 |
100元/个 |
|
||
|
沼气池 |
1500元/个 |
|
||
|
雨 蓬 |
70元/m |
|
||
|
雨棚（彩钢瓦） |
100元/m2 |
|
||
|
抽油烟机 |
100元/个 |
自拆补助费 |
||
|
灶 台 |
100元/m |
|
||
|
双口灶 |
800元/个 |
|
||
|
锅 炉 |
3元/升 |
自拆补助费 |
||
|
砖砌水井 |
2400元/口 |
深度3m以上 |
||
|
压水井 |
300元/口 |
|
||
|
灯箱店名、广告牌 |
60元/m2 |
|
||
|
监控探头 |
80元/个 |
移装补助费 |
||
|
浆砌石摆 |
120元/m2 |
|
||
|
隔热层 |
大瓦屋面 |
170元/m2 |
最低檐口0.6m以上 |
|
|
150元/m2 |
檐口0.6m（含）以下 |
|||
|
其他结构 |
90元/m2 |
|
||
|
供 电 |
单相电总表 |
340元/户 |
移装补助费 |
|
|
分电表 |
60元/户 |
|||
|
三相电总表 |
1760元/户 |
|||
|
供 水 |
单户总水表 |
550元/户 |
移装补助费 |
|
|
分水表 |
60元/户 |
|||
|
媒 体 通 讯 |
电 话 |
210元/部 |
移装补助费 |
|
|
有线电视 |
340元/户 |
初装补助费 |
||
|
家庭宽带 |
150元/条 |
初装补助费 |
||
|
空 调 |
分体式 |
200元/台 |
移装补助费 |
|
|
柜 式 |
300元/台 |
|||
|
中央空调 |
60元/KW |
按额定制冷输入功率计算 |
||
|
热水器 |
太阳能 |
260元/个 |
移装补助费 |
|
|
燃气、电能 |
150元/个 |
|||
|
门 楼 |
框架结构 |
1500元/m2 |
按投影面积计算、高度3m以上 |
|
|
混合结构 |
1200元/m2 |
|||
|
砖木结构 |
800元/m2 |
|||
|
坟 墓 |
单棺 |
1000元/座 |
自行迁移补助费 |
|
|
双棺 |
1500元/座 |
|||
六、房屋装潢装饰补偿标准
|
名 称 |
补偿金额 |
备 注 |
|
|
吊 顶 天 棚 |
竹、芦席等 |
10元/m2 |
|
|
石膏线条 |
10元/m |
|
|
|
纤维板、灰板条 |
30元/m2 |
|
|
|
塑扣板 |
40元/m2 |
|
|
|
石膏板 |
40元/m2 |
|
|
|
三合板 |
45元/m2 |
|
|
|
铝板、铝塑板 |
50元/m2 |
|
|
|
集成吊顶 |
100元/m2 |
|
|
|
墙 面 |
涂料 |
5元/m2 |
|
|
乳胶漆、喷塑 |
15元/m2 |
需符合施工工艺 |
|
|
墙布、墙纸 |
30元/m2 |
|
|
|
三合板 |
45元/m2 |
|
|
|
瓷 砖 |
50元/m2 |
|
|
|
地 面 |
油漆地面 |
10元/m2 |
|
|
地板砖 |
50元/m2 |
0.6m*0.6m以下 |
|
|
80元/m2 |
0.6m*0.6m（含）以上 |
||
|
100元/m2 |
0.8m*0.8m（含）以上 |
||
|
水磨石 |
60元/m2 |
|
|
|
花岗岩、大理石 |
100元/m2 |
|
|
|
木地板（强化） |
80元/m2 |
|
|
|
木地板（实木） |
180元/m2 |
|
|
|
门 窗 |
成品防盗门 |
700元/樘 |
有注册商标 |
|
成品门 |
500元/樘 |
含门套 |
|
|
地弹门 |
470元/m2 |
|
|
|
移 门 |
300元/m2 |
|
|
|
压铸门 |
220元/m2 |
|
|
|
木门、包窗 |
100元/樘 |
|
|
|
卷闸门、大铁门 |
180元/m2 |
|
|
|
塑钢门、窗 |
150元/m2 |
自行封闭室外阳台 |
|
|
铝合金门、窗 |
135元/m2 |
||
|
防盗门、窗（不锈钢） |
130元/m2 |
|
|
|
防盗门、窗（铁管） |
110元/m2 |
|
|
|
玻璃橱窗、玻璃隔墙 |
80元/㎡ |
|
|
|
柜 |
壁 柜 |
500元/m3 |
|
|
吊 柜 |
300元/m3 |
|
|
|
橱 柜 |
400元/m3 |
|
|
|
整体品牌橱柜 |
600元/m3 |
|
|
|
注：未列入的附属设施和室内装潢可参考表中相近的设施给予补偿。 |
|||
七、树木补偿标准
|
种类 |
树木胸径（cm） |
补偿标准 |
备注 |
|
一般树木
|
5.0以下 |
5元/株 |
自行砍伐补偿费 |
|
5.1-10.0 |
10元/株 |
||
|
10.1-20.0 |
30元/株 |
||
|
20.1-30.0 |
50元/株 |
||
|
30.1-40.0 |
80元/株 |
||
|
40.1以上 |
100元/株 |
||
|
果 树 |
5.0以下 |
20元/株 |
自行移植补助费 |
|
5.1-10.0 |
40元/株 |
||
|
10.1-20.0 |
80元/株 |
||
|
20.1-30.0 |
150元/株 |
||
|
30.1以上 |
300元/株 |
||
|
花木 |
20元/m2 |
||
|
草坪 |
10元/m2 |
||
|
注：1.一般树木胸径以距地1.3m处主干胸径为准，低矮品种果木以主干均匀处胸径为准。 2.树木密度超过每平方米3棵,按面积补偿;一般树木5元/平方米,果树10元/平方米。 3.竹园每亩1400元；桑园每亩1800元。 4.成片花、木园林移植费用评估核定。 5.自行移植、砍伐，树木归原户主。 |
|||
八、青苗补偿费
1.水田青苗补偿费1100元/亩。
2.旱地青苗补偿费900元/亩。
3.菜地青苗补偿费1200元/亩。
4.茶地青苗补偿费1800元/亩。
5.普通鱼塘补偿费1000元/亩，专业养殖水面（精养鱼塘）补偿费1800元/亩，种养水面（莲藕、茭白等水生农作物）补偿费1300元/亩。
6.专业蔬菜大棚补偿：钢架大棚12元/㎡，竹制大棚6元/㎡。
九、各类房屋拆迁货币补偿金额计算公式
1.住宅房：
补偿金额=重置价×成新系数×建筑面积
2.生产、办公、仓储用房：
补偿金额=重置价×（成新系数+区位系数+使用功能系数）×建筑面积
十、集体土地上房屋征收搬迁费、临时安置费补助标准
1.搬迁费：以经合法性认定的被征收房屋正房面积计算，补助标准为8元/㎡。
2.临时安置费：
（1）县城区（含杭埠规划区）临时安置费以认定的现有人口计算，补助标准为260元/月/人。临时安置过渡期限依据各项目方案中规定的期限执行。
（2）县城区外临时安置费以经合法性认定的被征收房屋正房面积计算，补助标准为8元/㎡/月。临时安置过渡期限依据各项目方案中规定的期限执行。
抄送：市委办公室，市人大常委会办公室，市政协办公室。
地址：舒城县城关镇梅河路403号县电子政务中心邮政编码：231300电话：0564-8664849E-mail：sczf_2009@163.com
皖公网安备 34152302000043号本站已支持IPV6访问
