舒城县安置房规划建设分配管理工作领导小组办公室关于对《安徽舒城经济开发区丰墩村安置房分配方案》(2021年第二批集体土地)的批复
开发区管委：
报来《关于请求对<安徽舒城经济开发区丰墩村安置房分配方案>批复的报告》（皖舒开管〔2021〕157号）悉。经研究，原则同意该方案，请你单位本着“公开、公平、公正”的原则组织实施本次安置房分配工作。
2021年12月1日
舒城县安置房规划建设分配管理工作领导小组办公室 2021年12月1日印发
皖舒开管〔2021〕157号
关于请求对《安徽舒城经济开发区丰墩村
安置房分配方案》批复的报告
县安置房规划建设分配管理工作领导组：
为保障丰墩村部分集体土地安置房分配依法、有序、平稳进行，开发区依据有关文件精神，本着“公开、公平、公正”的原则，结合实际，制定了《安徽舒城经济开发区丰墩村安置房分配方案》，现随文呈报。
妥否，请批复。
2021年11月25日
安徽舒城经济开发区管委会
丰墩村安置房分配方案
为保障城区集体土地安置房分配依法、有序、平稳进行，依据《舒城县安置房规划建设分配管理办法》（舒政办〔2018〕53号）、《舒城县城区国有土地和集体土地上安置房有关价格标准的通知》（舒建〔2011〕19号、舒建〔2013〕6号、舒重〔2016〕13号）等文件及我县城区集体土地房屋征收补偿安置有关政策规定，本着“公开、公平、公正”的原则，结合实际，特制定本方案。
一、安置对象
本次安置对象为83户，其中：
（一）2009年8月开发区基础设施项目涉及丰墩村新庄、中塘组的征迁户7户；
（二）2011年5月开发区工业用地项目涉及丰墩村乌岗、大屋、新庄组的征迁户62户；
（三）2013年6月开发区工业建设项目（快乐蜂食品公司周边地块）涉及柏林乡祝井村大庄组的征迁户8户；
（四）2016年8月开发区工业建设项目（快乐蜂食品公司周边地块）涉及柏林乡祝井村大庄组的征迁户6户。
（具体见附件1）
二、安置房源
本次安置房源为丰墩安置小区二期住房共125套。（具体见附件2）
三、安置房分配
（一）分配原则
根据我县集体土地房屋征收补偿安置有关政策和分年度实施项目地块征收安置方案的规定执行，由安徽舒城经济开发区管委会工作组负责解释。
（二）安置房选择
1. 本期安置房选择原则上按项目实施年度并根据被征收人持有的选房顺序号先后次序按照一户一次选择一套的原则进行选房，首轮分配后仍有剩余面积且符合选房条件的，被征收人继续按原有的选房顺序进行次轮选房，直至选完为止。主动放弃选房的不享受下一轮优先。
2. 本期安置房分配原则上不允许主动越级高套。安置对象下剩30㎡以内的（含30㎡）不参与本期安置房选房。
3. 参加选房的被征收人有下列情形之一的，取消本次选房资格：
（1）自有房屋（包括违章建设）没有拆平或没有退出原宅基地的;
（2）不符合安置条件，弄虚作假骗取安置房的;
（3）其他应当取消选房资格的。
（三）结算方式及价格标准
本次安置房分配一律按照县房产测绘部门测绘面积并依据相关政策结算。
1.安置房结算价格（具体见附件3）
2.安置面积不足或超出部分结算标准
（1）2009年8月征收项目：安置户选房超安置面积的按照市场价1536元/㎡结算；安置户下剩安置面积30㎡以内的（含30㎡），由政府按照市场价857元/㎡收回。
（2）2011年5月征收项目：安置户选房超安置面积的按照市场价2366元/㎡结算；安置户下剩安置面积30㎡以内的（含30㎡），由政府按照市场价1481元/㎡收回。
（3）2013年6月征收项目：安置户选房超安置面积的按照市场价3106元/㎡结算；安置户下剩安置面积30㎡以内的（含30㎡），由政府按照市场价2006元/㎡收回。
（4）2016年8月征收项目：安置户选房超安置面积的按照市场价3686元/㎡结算；安置户下剩安置面积30㎡以内的（含30㎡），由政府按照市场价2234元/㎡收回。
（四）公摊面积结算标准
2012年1月后实施的项目，高层安置房结算其公摊面积一律按8%计算。
（五）临时安置费标准
凡已选择一套安置房的，临时安置费不再支付。选择首套安置房的，从安置房分配之日起，按协议签订时原标准续发两个月，并在安置房分配结算时一次性结清。主动放弃本次安置房分配的安置户临时安置费发放至分配之日止。
四、证件办理
（一）本次安置房源为集体土地性质安置房，用途为住宅，安置户可以携带相关资料到县不动产登记部门办理集体土地性质房屋不动产权登记；如土地性质需变更为国有出让用地，安置户需按安置房屋登记面积补缴土地收益金和相关税费后可以办理国有出让住宅不动产权登记。
（二）安置房屋不动产权登记按照国家不动产测量规范和不动产登记规定执行。
五、安置分配程序
(一)对拟安置被征收人和安置房源进行公示。公示时间不少于3个工作日；公示无异议后，由安徽舒城经济开发区管理委员会工作组通知被征收人（代理人）在指定时间到指定地点选择安置房。
(二)被征收人携带选房顺序号、《征收补偿协议书》、户口本、身份证，经现场审核组核查后，由被征收人选房。如被征收人无法到场，代理人需携带有代理权的相关证明办理选房手续。
(三)每名被征收人应在预先通知的时间内选房，超过时间的，其随后的被征收人有权先行选房。因被征收人原因导致房屋无法分配的，持下一个顺序号的被征收人有权先行选择。主动放弃本期选房的安置户后期由安置房分配单位指定安置房。
(四)被征收人选房后与安置结算组签定《认购安置房购房合同》，凭《认购安置房购房合同》在5个工作日内到指定位置缴纳购房款，逾期未缴清购房款的视作放弃本期安置，所选房号无效。安置房结算后，持《安置购房款结算证明》到物业服务企业签订物业服务协议，办理相关入住手续，领取房屋钥匙。
(五)安置房分配结算由安徽舒城经济开发区管理委员会统一负责，分配完成后，安置房分配结果报县征收服务中心，征收分配相关档案交由县城建档案馆，安置房建设档案交由建设单位。档案移交应完整，真实。
（六）安置房分配工作方案在村务公开栏公示五天，并设立意见箱，公布举报电话：0564-8665530（开发区办公室）、 0564-2780390（丰墩村委会）。公示无异议的直接进入选房程序；有异议的进行调查、确认，排除异议的进入选房程序并同时张榜公布，不符合安置条件的取消选房资格并张榜公布。
本方案仅适用于本期安置房分配对象。
附件：1.开发区丰墩安置小区二期拟安置对象情况公示表
2.丰墩安置小区二期房源公示表
3.安置房多层分楼层价格表
| 附件1： | ||||||
| 开发区丰墩安置小区二期拟安置对象情况公示表 | ||||||
| 征收项目：开发区基础设施项目 征收公告(或方案)时点： 2009年8月 | ||||||
| 序号 | 被征收人 | 选房 顺序号 |
拟安置人口 | 拟安置 面积（㎡） |
备注 | |
| 1 | 黄传琼 | 9 | 5 | 155 | ||
| 2 | 徐礼军 | 11 | 4 | 75 | ||
| 3 | 张斗安 | 17—2 | 4 | 45 | ||
| 4 | 徐刚 | 20—1 | 4 | 65 | ||
| 5 | 徐华 | 20—2 | 4 | 65 | ||
| 6 | 徐健 | 22 | 4 | 50 | ||
| 7 | 吴启金 | 27 | 4 | 65 | ||
| 开发区丰墩安置小区二期拟安置对象情况公示表 | ||||||
| 征收项目： 开发区工业用地项目 征收公告(或方案)时点：2011年5月 | ||||||
| 序号 | 被征收人 | 选房 顺序号 |
拟安置人口 | 拟安置 面积（㎡） |
备注 | |
| 1 | 武立红 | 035 | 4 | 90 | ||
| 2 | 武立虎 | 038 | 4 | 85 | ||
| 3 | 吴开飞 | 039 | 4 | 65 | ||
| 4 | 丁 勇 | 043 | 4 | 40 | ||
| 5 | 束学春 | 045 | 4 | 105 | ||
| 6 | 姚旭勇 | 53 | 4 | 85 | ||
| 7 | 付成荣 | 62 | 3 | 110 | ||
| 8 | 吴成能 | 65 | 4 | 85 | ||
| 9 | 王荣海 | 67 | 4 | 85 | ||
| 10 | 武学明 | 69 | 4 | 65 | ||
| 11 | 胡应玉 | 73 | 4 | 65 | ||
| 12 | 石逢羽 | 74 | 2 | 40 | ||
| 13 | 付先柱 | 76 | 4 | 65 | ||
| 14 | 付先存 | 77 | 4 | 110 | ||
| 15 | 姚伏明 | 78 | 4 | 65 | ||
| 16 | 丁波 | 81 | 4 | 65 | ||
| 17 | 付斌 | 85 | 4 | 40 | ||
| 18 | 石春道 | 86 | 4 | 85 | ||
| 19 | 姚志成 | 89 | 4 | 65 | ||
| 20 | 付成虎 | 91 | 5 | 45 | ||
| 21 | 姚福新 | 92 | 4 | 150 | ||
| 22 | 胡学荣 | 93 | 4 | 65 | ||
| 23 | 石春仓 | 94 | 4 | 150 | ||
| 24 | 石春勇 | 95 | 4 | 65 | ||
| 25 | 石春元 | 96 | 4 | 65 | ||
| 26 | 姚志圣 | 97 | 4 | 65 | ||
| 27 | 石发应 | 98 | 4 | 65 | ||
| 28 | 华德尚 | 104 | 4 | 65 | ||
| 29 | 丁长柱 | 106 | 3 | 45 | ||
| 30 | 徐应秀 | 111 | 5 | 65 | ||
| 31 | 胡茂能 | 118 | 4 | 85 | ||
| 32 | 赖保生 | 120 | 4 | 90 | ||
| 33 | 付先林 | 121 | 4 | 40 | ||
| 34 | 武立发 | 122 | 4 | 65 | ||
| 35 | 吴孝成 | 124 | 4 | 45 | ||
| 36 | 付先国 | 125 | 4 | 65 | ||
| 37 | 武立中 | 127 | 4 | 65 | ||
| 38 | 戴厚松 | 129 | 4 | 65 | ||
| 39 | 石春桌 | 136 | 3 | 65 | ||
| 40 | 石春富 | 141 | 4 | 65 | ||
| 41 | 石春伏 | 144 | 5 | 65 | ||
| 42 | 张阳春 | 154 | 4 | 65 | ||
| 43 | 谢昌凤 | 156 | 5 | 65 | ||
| 44 | 姚志田 | 157 | 5 | 65 | ||
| 45 | 束学斌 | 164 | 4 | 175 | ||
| 46 | 吴孝书 | 165 | 4 | 45 | ||
| 47 | 石春发 | 168 | 3 | 105 | ||
| 48 | 胡学光 | 170 | 4 | 110 | 新政策 | |
| 49 | 王家春 | 171 | 4 | 150 | ||
| 50 | 付先科 | 175 | 4 | 85 | ||
| 51 | 丁增贵 | 177 | 4 | 40 | ||
| 52 | 石发树 | 180 | 4 | 65 | ||
| 53 | 陈太凤 | 184 | 4 | 110 | ||
| 54 | 樊言平 | 185 | 4 | 65 | ||
| 55 | 樊飞 | 186 | 3 | 65 | ||
| 56 | 石春清 | 188 | 4 | 65 | ||
| 57 | 王永稳 | 189 | 4 | 110 | ||
| 58 | 石发东 | 193 | 4 | 65 | ||
| 59 | 卫文生 | 195 | 4 | 65 | ||
| 60 | 付松 | 200 | 3 | 45 | ||
| 61 | 姚志仓 | 201 | 5 | 110 | ||
| 62 | 石海涛 | 203 | 3 | 65 | ||
| 开发区丰墩安置小区二期拟安置对象情况公示表 | ||||||
| 征收项目： 工业建设项目(快乐蜂食品公司周边地块) 征收公告(或方案)时点：2013年6月 | ||||||
| 序号 | 被征收人 | 选房 顺序号 |
拟安置人口 | 拟安置 面积（㎡） |
备注 | |
| 1 | 周则胜 | 206 | 2 | 45 | ||
| 2 | 周峰 | 207 | 4 | 130 | ||
| 3 | 周宗保 | 213 | 4 | 130 | ||
| 4 | 黄玉姚 | 217 | 4 | 130 | ||
| 5 | 陈先保 | 219 | 4 | 105 | ||
| 6 | 石发来 | 220 | 4 | 65 | ||
| 7 | 石发刘 | 222 | 4 | 130 | ||
| 8 | 陈存仓 | 225 | 3 | 110 | ||
| 开发区丰墩安置小区二期拟安置对象情况公示表 | ||||||
| 征收项目： 工业用建设项目(快乐蜂食品公司周边地块) 征收公告(或方案)时点：2016年8月 | ||||||
| 序号 | 被征收人 | 选房 顺序号 |
拟安置人口 | 拟安置 面积（㎡） |
备注 | |
| 1 | 童庆稳 | 226 | 3 | 110 | ||
| 2 | 石建新 | 227 | 3 | 85 | ||
| 3 | 石发兵 | 228 | 4 | 150 | ||
| 4 | 石发能 | 229 | 4 | 150 | ||
| 5 | 石春财 | 230 | 2 | 45 | ||
| 6 | 石发海 | 231 | 3 | 65 | ||
|
|
| 附件2： | ||||||||||||||||
| 丰墩安置小区二期房源公示表 | ||||||||||||||||
| 单位：㎡ | ||||||||||||||||
| 16#楼 | ||||||||||||||||
| 楼层 | 房号 | 房号 | 房号 | |||||||||||||
| 套内面积/建筑面积 | 套内面积/建筑面积 | 套内面积/建筑面积 | ||||||||||||||
| 133.89/146.52 | 133.89/146.52 | 133.89/146.52 | ||||||||||||||
| 6 | 跃层 | 跃层 | 跃层 | 跃层 | 跃层 | 跃层 | ||||||||||
| / | / | / | / | / | 601 | |||||||||||
| 5 | / | / | / | / | / | 501 | ||||||||||
| 4 | / | / | / | / | / | 401 | ||||||||||
| 3 | / | / | / | / | / | 301 | ||||||||||
| 2 | / | / | / | / | / | 201 | ||||||||||
| 储藏室（面积） | 储藏室（面积） | 储藏室（面积） | ||||||||||||||
| 1 | / | / | / | / | / | 1（30.52） | ||||||||||
| / | / | / | / | / | 2（26.10) | |||||||||||
| / | / | / | / | / | 3（23.42) | |||||||||||
| / | / | / | / | / | 4（30.45) | |||||||||||
| / | / | / | / | / | 5（25.13) | |||||||||||
| 丰墩安置小区二期房源公示表 | ||||
| 单位：㎡ | ||||
| 17#楼 | ||||
| 楼层 | 房号 | 房号 | ||
| 套内面积/建筑面积 | 套内面积/建筑面积 | |||
| 68.60/79.58 | 68.60/79.58 | |||
| 6 | 跃层 | 跃层 | 跃层 | 跃层 |
| 604 | 603 | 602 | 601 | |
| 5 | 504 | 503 | 502 | 501 |
| 4 | 404 | 403 | 402 | 401 |
| 3 | 304 | 303 | 302 | 301 |
| 2 | 204 | 203 | 202 | 201 |
| 储藏室（面积） | 储藏室（面积） | |||
| 1 | 16（12.32) | 11（18.16) | 6（12.32) | 1（18.16） |
| 17（9.12) | 12（19.81) | 7（9.12) | 2（19.81) | |
| 18（9.12) | 13（19.81) | 8（9.12) | 3（19.81) | |
| 19（12.32) | 14（18.16) | 9（12.32) | 4（18.16) | |
| 20（9.86) | 15（9.86) | 10（9.86) | 5（9.86) | |
| 丰墩安置小区二期房源公示表 | ||||||||||||||||
| 单位：㎡ | ||||||||||||||||
| 18#楼 | ||||||||||||||||
| 楼层 | 房号 | 房号 | 房号 | 房号 | ||||||||||||
| 套内面积/建筑面积 | 套内面积/建筑面积 | 套内面积/建筑面积 | 套内面积/建筑面积 | |||||||||||||
| 88.42/99.52 | 88.42/99.52 | 88.42/99.52 | 88.42/99.52 | |||||||||||||
| 6 | 跃层 | 跃层 | 跃层 | 跃层 | 跃层 | 跃层 | 跃层 | 跃层 | ||||||||
| 608 | 607 | 606 | 605 | 604 | 603 | 602 | 601 | |||||||||
| 5 | 508 | 507 | 506 | 505 | 504 | 503 | 502 | 501 | ||||||||
| 4 | 408 | 407 | 406 | 405 | 404 | 403 | 402 | 401 | ||||||||
| 3 | 308 | 307 | 306 | 305 | 304 | 303 | 302 | 301 | ||||||||
| 2 | 208 | 207 | 206 | 205 | 204 | 203 | 202 | 201 | ||||||||
| 储藏室（面积） | 储藏室（面积） | 储藏室（面积） | 储藏室（面积） | |||||||||||||
| 1 | 36（20.55) | 31（21.67) | 26（20.55) | 21（21.67) | 16（20.55) | 11（21.67) | 6（20.55) | 1（21.67） | ||||||||
| 37（21.67) | 32（20.55) | 27（21.67) | 22（20.55) | 17（21.67) | 12（20.55) | 7（21.67) | 2（20.55) | |||||||||
| 38（17.98) | 33（13.24) | 28（17.98) | 23（13.24) | 18（17.98) | 13（13.24) | 8（17.98) | 3（13.24) | |||||||||
| 39（15.89) | 34（15.89) | 29（15.89) | 24（15.89) | 19（15.89) | 14（15.89) | 9（15.89) | 4（15.89) | |||||||||
| 40（13.24) | 35（17.98) | 30（13.24) | 25（17.98) | 20（13.24) | 15（17.98) | 10（13.24) | 5（17.98) | |||||||||
| 丰墩安置小区二期房源公示表 | ||||||||||||||||
| 单位：㎡ | ||||||||||||||||
| 20#楼 | ||||||||||||||||
| 楼层 | 房号 | 房号 | 房号 | |||||||||||||
| 套内面积/建筑面积 | 套内面积/建筑面积 | 套内面积/建筑面积 | ||||||||||||||
| 113.31/125.15 | 113.31/125.15 | 113.31/125.15 | ||||||||||||||
| 6 | 跃层 | 跃层 | 跃层 | 跃层 | 跃层 | 跃层 | ||||||||||
| 606 | 605 | 604 | 603 | 602 | 601 | |||||||||||
| 5 | 506 | 505 | 504 | 503 | 502 | 501 | ||||||||||
| 4 | 406 | 405 | 404 | 403 | 402 | 401 | ||||||||||
| 3 | 306 | 305 | 304 | 303 | 302 | 301 | ||||||||||
| 2 | 206 | 205 | 204 | 203 | 202 | 201 | ||||||||||
| 储藏室（面积） | 储藏室（面积） | 储藏室（面积） | ||||||||||||||
| 1 | 26（23.30) | 21（24.89) | 16（23.30) | 11（24.89) | 6（23.30) | 1（24.89） | ||||||||||
| 27（19.72) | 22（19.72) | 17（19.72) | 12（19.72) | 7（19.72) | 2（19.72) | |||||||||||
| 28（24.89) | 23（23.30) | 18（24.89) | 13（23.30) | 8（24.89) | 3（23.30) | |||||||||||
| 29（21.40) | 24（25.55) | 19（21.40) | 14（25.55) | 9（21.40) | 4（25.55) | |||||||||||
| 30（25.55) | 25（21.40) | 20（25.55) | 15（21.40) | 10（25.55) | 5（21.40) | |||||||||||
| 丰墩安置小区二期房源公示表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 单位：㎡ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 27#楼 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 楼层 | 房号 | 房号 | 房号 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 套内面积/建筑面积 | 套内面积/建筑面积 | 套内面积/建筑面积 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 68.60/79.72 | 68.60/79.72 | 68.60/79.72 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6 | 跃层 | 跃层 | 跃层 | 跃层 | 跃层 | 跃层 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 606 | 605 | 604 | 603 | 602 | 601 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5 | 506 | 505 | 504 | 503 | 502 | 501 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4 | 406 | 405 | 404 | 403 | 402 | 401 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3 | 306 | 305 | 304 | 303 | 302 | 301 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2 | 206 | 205 | 204 | 203 | 202 | 201 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 储藏室（面积） | 储藏室（面积） | 储藏室（面积） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1 | 26（19.84) | 21（18.19) | 16（19.84) | 11（18.19) | 6（19.84) | 1（18.19） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 27（18.19) | 22（19.84) | 17（18.19) | 12（19.84) | 7（18.19) | 2（19.84) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 28（9.14) | 23（9.88) | 18（9.14) | 13（9.88) | 8（9.14) | 3（9.88) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 29（12.34) | 24（12.34) | 19（12.34) | 14（12.34) | 9（12.34) | 4（12.34) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 30（9.88) | 25（9.14) | 20（9.88) | 15（9.14) | 10（9.88) | 5（9.14) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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