各乡镇人民政府,开发区、万佛湖管委会,县政府有关部门、直属事业单位:
为进一步规范我县国有土地上房屋征收补偿行为,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院第590号令)等规定,经县发改、住建、自然资源等相关部门综合论证,并报县政
府同意,现将《舒城县2022年度国有土地上房屋征收搬迁费等补偿补助费标准》予以公布,请遵照执行。
本通知自公布之日起施行。本通知施行前已发布房屋征收决定的项目仍按原标准执行。
附件:舒城县2022年度国有土地上房屋征收搬迁费等
补偿补助费标准
舒城县住房和城乡建设局 舒城县发展和改革委员会
舒城县自然资源和规划局
2022年5月6日
附件
舒城县2022年度国有土地上房屋征收
搬迁费等补偿补助费标准
一、县城区国有土地上房屋征收搬迁费等标准
(一)搬迁费
1.住宅房屋:按被征收房屋合法建筑面积8元/m2标准计算。
2.非住宅房屋:办公用房按被征收房屋合法建筑面积8元/m2标准计算;其他用房按被征收房屋合法建筑面积9元/m2标准计算。有重型机械的,按重型机械所在房屋建筑面积增加10元/m2标准计算。
(二)临时安置费标准
按被征收房屋合法建筑面积每月9元/m2标准计算。
(三)非住宅房屋停产停业损失费标准
1.商业用房:一级地段每月30元/m2,二级地段每月20元/m2,三级地段每月15元/m2,四级地段每月14元/m2,五级地段每月12元/m2;
2.生产用房:每月18元/m2;
3.办公、仓储及其他用房:每月8元/m2;
4.县城区商业地段分类
级 别 |
分 布 范 围 |
一级地段 |
古城南路-水杉路-飞霞路-龙舒路-春秋路-桃溪路-古城南路,总土地面积1.47平方公里。 |
二级地段 |
龙津大道-桃溪路-广厦路-南溪路-高峰路-花桥路-龙津大道(扣除一级地),总土地面积3.87平方公里。 |
三级地段 |
鹿起路-南溪河-春秋路-七门堰路-万佛南路-龙舒西路-华盖路-三里河路-春秋路-纬一路-经六路-三里河路-鹿起路(扣除一、二级地),总土地面积8.29平方公里。 |
四级地段 |
龙眠路-三里河路-206国道-梅河东路-龙眠路-南溪河-七门堰路-张母桥路-仁峰路-春秋南路-万佛南路-南溪河-西环路-三里河路-万佛北路-龙潭北路-陈三堰路-龙眠路(扣除一、二、三级地),总土地面积18.29平方公里。 |
五级地段 |
定级范围内的其他区域(扣除一、二、三、四级地),总土地面积24.23平方公里。 |
二、县城区以外国有土地上房屋征收搬迁费等标准
(一)搬迁费
1.住宅房屋:按被征收房屋合法建筑面积8元/m2标准计算。
2.非住宅房屋:按被征收房屋合法建筑面积8元/m2标准计算。有重型机械的,按重型机械所在房屋建筑面积增加8元/m2标准计算。
(二)临时安置费标准
按被征收房屋合法建筑面积每月8元/m2标准计算。
(三)非住宅房屋停产停业损失费标准
1.商业用房:商业中心每月15元/m2;其他地段每月8元/m2;
2.生产用房:每月10元/m2;
3.办公、仓储及其他用房:每月6元/m2。
三、各类附属物、构筑物、装饰装潢等补偿标准
(一)各类附属物、构筑物征收补偿标准
名 称 |
补偿金额 |
备 注 |
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围 墙 |
24砖墙 |
100元/m2 |
|
18砖墙 |
80元/m2 |
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土、杂砖墙 |
55元/m2 |
||
室外 地坪 |
砼地坪 |
80元/m2 |
砼厚≥20cm |
50元/m2 |
砼厚<20cm |
||
水 泥 |
30元/m2 |
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砖 石 |
20元/m2 |
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混合料场地 |
10元/m2 |
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卫生 设施 |
嵌入式浴霸 |
50元/个 |
移装补助费 |
浴 缸 |
500元/个 |
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洗脸池 |
180元/个 |
简易式 |
|
300元/个 |
台洗式 |
||
坐便器 |
450元/个 |
|
|
蹲便器 |
150元/个 |
|
|
其
它 |
落水管 |
15元/m |
|
楼梯扶手 |
135元/m2 |
|
|
花 台 |
135元/m3 |
|
|
水 池 |
150元/个 |
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|
化粪池 |
200元/个 |
|
|
沼气池 |
1500元/个 |
|
|
窨 井 |
100元/个 |
|
|
水泵、水塔 |
200元/台 |
移装补助费 |
|
雨 蓬 |
70元/m |
|
|
雨棚(彩钢瓦) |
100元/m2 |
|
|
抽油烟机 |
100元/个 |
自拆补助费 |
|
灶 台 |
100元/m |
|
|
双口灶 |
800元/个 |
|
|
锅 炉 |
3元/升 |
自拆补助费 |
|
砖砌水井 |
2400元/口 |
深度3m以上 |
|
压水井 |
300元/口 |
|
|
灯箱店名广告牌 |
60元/m2 |
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|
监控探头 |
80元/个 |
移装补助费 |
|
浆砌石摆 |
120元/m2 |
|
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专业蔬菜大棚 |
12元/m2 |
钢架大棚 |
|
6元/m2 |
竹制大棚 |
||
隔热层 |
大瓦屋面 |
170元/m2 |
檐口0.6m以上 |
150元/m2 |
檐口0.6m(含)以下 |
||
其他结构 |
90元/m2 |
|
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供 电 |
单相电总表 |
340元/户 |
|
分电表 |
60元/户 |
|
|
三相电总表 |
1760元/户 |
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供 水 |
单户总水表 |
550元/户 |
|
分水表 |
60元/户 |
|
|
媒 体 通 讯 |
电 话 |
210元/部 |
移装补助费 |
有线电视 |
340元/个 |
初装补助费 |
|
家庭宽带 |
150元/条 |
初装补助费 |
|
空 调 |
分体式 |
200元/台 |
移装补助费 |
柜 式 |
300元/台 |
移装补助费 |
|
中央空调 |
60元/KW |
按额定制冷输入功率计算 |
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热水器 |
太阳能 |
260元/个 |
移装补助费 |
燃气、电能 |
150元/个 |
移装补助费 |
|
门 楼 |
框架结构 |
1500元/m2 |
按投影面积计算、高度3m以上 |
混合结构 |
1200元/m2 |
||
砖木结构 |
800元/m2 |
||
坟 墓 |
单 棺 |
1000元/座 |
自行迁移补助费 |
双 棺 |
1500元/座 |
||
附 属 房 屋 |
一等 |
620元/m2 |
檐高在2.2m(含)以上,不能计入安置面积的房屋 |
二 等 |
320元/m2 |
凡檐高在2.2m(不含)以下1.8m(含)以上的混合、砖木、草木结构房屋,水泥空心砖或部分砖墙承重,木或钢筋砼桁条,石棉瓦等屋面 |
|
三 等 |
240元/m2 |
凡檐高在1.8m(不含)以下1.2 m(含)以上的混合、砖木、草木结构房屋,水泥空心砖或部分砖墙承重,木或钢筋砼桁条,石棉瓦等屋面;层高2.2m(含)以上活动板房和四周封闭的彩钢瓦房 |
|
四 等 |
100元/m2 |
除去附属房屋一、二、三等以外的,檐高在1.2m(不含)以上 |
|
备注:阁楼、地面硬化处理后的(半)地下室、四周有墙体围护且地面硬化处理后的架空层补偿:层高2.2m以上(含)的620元/㎡;层高2.2m以下(不含)至1.8m以上(含)的320元/㎡;层高1.8m以下(不含)至1.2m(含)以上的240元/㎡。 檐高在1.2米以下的牲畜圈等,不论结构如何均按60元/㎡标准进行补偿。 |
(二)征收房屋装饰装潢补偿标准
名 称 |
补偿金额 |
备 注 |
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吊 顶
天 棚 |
竹、芦席等 |
10元/m2 |
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石膏线条 |
10元/m |
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纤维板、灰板条 |
30元/m2 |
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塑扣板 |
40元/m2 |
|
|
石膏板 |
40元/m2 |
|
|
三合板 |
45元/m2 |
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铝板、铝塑板 |
50元/㎡ |
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集成吊顶 |
100元/m2 |
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墙 面 |
乳胶漆、喷塑 |
15元/m2 |
需符合施工工艺 |
仿瓷涂料 |
8元/m2 |
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|
其他涂料 |
5元/m2 |
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|
墙布、墙纸 |
30元/m2 |
|
|
三合板 |
45元/m2 |
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|
瓷 砖 |
50元/m2 |
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|
地 面 |
油漆地面 |
10元/m2 |
|
地板砖 |
50元/m2 |
0.6m*0.6m以下 |
|
80元/m2 |
0.6m*0.6m(含)以上 |
||
100元/m2 |
0.8m*0.8m(含)以上 |
||
水磨石 |
60元/m2 |
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花岗岩、大理石 |
100元/m2 |
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木地板(强化) |
80元/m2 |
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木地板(实木) |
180元/m2 |
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门 窗 |
成品防盗门 |
700元/樘 |
有注册商标 |
成品门 |
500元/樘 |
含门套 |
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地弹门 |
470元/m2 |
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移 门 |
300元/m2 |
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压铸门 |
220元/m2 |
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木 门、窗(包窗) |
100元/樘 |
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卷闸门、大铁门 |
180元/m2 |
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塑钢门、窗 |
150元/m2 |
自行封闭室外阳台 |
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铝合金门、窗 |
135元/m2 |
||
防盗门、窗(不锈钢) |
130元/m2 |
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防盗门、窗(铁管) |
110元/m2 |
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玻璃橱窗、玻璃隔墙 |
80元/m2 |
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|
柜 |
壁 柜 |
500元/m3 |
|
吊 柜 |
300元/m3 |
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橱 柜 |
400元/m3 |
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整体品牌橱柜 |
600元/m3 |
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(三)树木补偿标准
种 类 |
树木胸径(cm) |
补偿标准 |
备 注 |
一般树木 |
5.0以下 |
5元/株 |
自行砍伐补偿费 |
5.1~10.0 |
10元/株 |
||
10.1~20.0 |
30元/株 |
||
20.1~30.0 |
50元/株 |
||
30.1~40.0 |
80元/株 |
||
40.1以上 |
100元/株 |
||
果 树 |
5.0以下 |
20元/株 |
自行移植补助费 |
5.1~10.0 |
40元/株 |
||
10.1~20.0 |
80元/株 |
||
20.1~30.0 |
150元/株 |
||
30.1以上 |
300元/株 |
||
花 木 |
20元/m2 |
||
草 坪 |
10元/m2 |
||
注:1.一般树木胸径以距地1.3m处主干胸径为准,低矮品种果木以主干均匀处胸径为准。 2.树木密度超过每平方米3棵,按面积补偿:一般树木5元/m2,果树10元/m2。 3.成片花、木园林移植费用评估核定。 4.自行移植、砍伐,树木归原户主。 |
舒城县住房和城乡建设局 2022年5月6日印发