【新闻发布会】舒城县安置房规划建设分配管理新闻发布会

【主 持 人】县政府办政务公开室负责人            肖  悦

【发 布 人】县土地和房屋征收服务中心安置房管理股股长 陈光华

【发布地点】县政府一楼东侧视频会议室

【发布时间】2023年11月17日下午3：10

【主持人】女士们、先生们，各位媒体、新闻界的朋友们：大家下午好！安置房规划建设分配管理是政府兑现征收承诺，关心群众利益的重要环节，是征收工作的“最后一公里”，是检验政府公信力、融洽党群干群关系的重要标尺。近年来，随着我县城镇化进程的加快，全县征地拆迁安置工作实现了新的突破。为让广大群众更加全面地了解我县安置房规划建设分配管理工作，今天我们在这里召开舒城县安置房规划建设分配管理工作新闻发布会，热诚欢迎媒体和新闻界的朋友们参加。

今天我们邀请到了县土地和房屋征收服务中心安置房管理股股长陈光华同志出席今天的新闻发布会。下面，请陈股长介绍我县安置房规划建设分配管理工作有关情况。大家欢迎！

【发布人】各位媒体、新闻界朋友们，大家好！

首先，非常感谢媒体、新闻界的朋友以及在座各位对安置房规划建设分配管理工作的关心与支持。根据本次发布会的安排，下面，就我县安置房规划建设分配管理工作相关情况与媒体、新闻界的朋友进行沟通交流，以便于让大家更多地了解安置房规划、建设、分配、管理工作。期待各界朋友对我们的工作给予更多的支持与监督。

安置房规划建设分配管理工作，关乎百姓民生。为保障群众合法权益和切身利益，近年来，县委县政府高度重视，坚持以人民为中心的发展理念，聚力“一改两为五做到”，按照“把群众利益放在首位，既重拆迁更重安置”的工作思路，不断加强政策调研，拓展安置渠道，加快安置进度，强化为民服务，积极做好征迁安置工作，全力兑现对涉迁群众的承诺，让涉迁群众早日回家。

截至2023年10月，我县城区已建成安置房24262套，建筑面积约252.88万㎡；在建安置房项目12个计12378套，建筑面积约141.26万㎡；处于规划设计阶段的安置房项目1个984套，建筑面积约10.8万㎡。县城区累计完成安置房分配21334套，建筑面积约218.91万㎡：其中完成国有土地安置房分配5016套，房屋建筑面积约47.85万㎡；完成集体土地安置房分配16318套，房屋建筑面积约171.06万㎡。下剩未分配（含即将分配）的安置房:2928套，建筑面积约33.97万㎡：其中国有土地安置房下剩144套，建筑面积约1.38万㎡；集体土地安置房下剩2784套，建筑面积约32.59万㎡。

【主持人】刚才县征收中心陈股长向我们详细介绍了我县安置房规划建设分配管理工作情况。下面是记者提问时间，哪位记者要提问请举手示意，请陈股长给予解答。

【媒体记者1】请问陈股长，今年以来我县城区完成了哪些项目的安置房分配工作？

【发布人】今年以来，我县城区已组织实施完成安置房分配1409户、2145套、约20.25万㎡，包括集体土地安置房、国有土地安置房分配。

集体土地安置房分配方面，分五个批次，共计1137户、1869套。其中，开发区三沟二期、金墩小区、北隅安置小区六期安置房分配678户、804套，城关镇晴川一品（二期、三期）、左岸春晓安置房分配459户、1065套。目前，城关镇双溪人家正在组织实施安置房分配，计划本年度还将组织实施繁华里、沙埂家园等小区的安置房分配工作。

国有土地安置房分配方面，分两个批次，共计272户、276套。其中，七门堰路东延项目安置群众7户，分配安置房7套；原麻纺厂地块项目完成安置265户，选房269套。尤其是原麻纺厂地块房屋安置工作涉及未安置户数多，情况复杂，县政府通过前期筹划，采取开发企业代建安置房的模式，及时地解决了一部分群众的安置需求。该项目安置房分配工作于2023年6月16日发布方案后正式启动，分两个阶段进行，通过相关部门协调配合，本项目安置房分配过程公开、公正、平稳、有序，得到了广大安置户的一致好评。今年，为缩短安置周期，减少群众等待安置房建设时间，我县还统筹了县城区内现房房源提供给涉迁群众安置，实现了“即征收即安置”、征迁群众尽早搬入新居的目标。

【媒体记者2】请问陈股长，目前我县安置房的筹集渠道和做法有哪些？

【发布人】我县安置房筹集渠道主要分为政府自建、开发企业代建、“限房价，竞地价”三种模式。一是采取政府自建模式。通过优化招投标方式，合理选用招标文本及评审规则，统筹谋划项目实施步骤，科学合理制定招标方案，择优选择施工企业。政府相关单位实行部门联动，加强项目履约环节的管理，对严重失信行为，特别是拖延工期、安全失控、质量低下的施工企业，各相关单位根据各自职责从资质管理、市场准入等方面进行联合监督。二是采取开发企业代建模式。由县自然资源部门在土地出让时，明确代建安置房的位置、面积、户型、户型比率等，所有的代建安置房的建设质量同开发企业建设的商品房保持一致。三是推行“限房价、竞地价”建设新模式，多途径加快安置房供给进度，解决安置房建设周期过长的难题。

【媒体记者3】陈股长，您好！近年来，由于各方面因素，存在被征收人等房现象。请问我县在解决安置房分配进度缓慢，保障征迁群众早日入住新居方面做了哪些工作？

【发布人】在征迁安置工作中，我县按照“以人为本，重拆迁更重安置”的要求，能快则快，能赶则赶，多方筹集整合资源，加快征迁安置进度，全力保障征迁群众早日入住新居

一是实行挂牌督办，齐抓共管“快”推进。健全安置房规划建设分配管理工作机制，我县组织成立了以县委常委、常务副县长为组长，分管副县长为副组长，县政府相关职能部门、各乡镇（开发区）主要负责人为成员的安置房规划建设分配管理工作领导小组。实行挂牌督战，从安置房立项起，将安置房动工、建设、竣工验收、移交分配、证件办理作为关键节点，对照未安置户任务，一个安置点一个安置点抓落实，一个节点一个节点抓督查。坚持定期安置房规划建设分配管理工作调度会，定期分析形势、通报动态、研究问题。各职能单位协同配合，做好主动跟踪服务，抓好各类资源要素保障，强势推进安置房规划建设分配。

二是完善分配流程，服务升级“优”推进。认真总结前期安置房分配经验，坚持“早分房一分钟、不让群众等60秒”的态度，结合实际，不断优化安置房分配模式，规范分房流程，升级服务内容，实现安置房分配从“有序推进”到“优序推进”。在具体安置房分配工作中，设立政策咨询、材料审核、现场选房、复核结算和现场监督等工作组，及时解决安置房分配过程中出现的问题。实行一站式服务，在看房、选房、结算、交房等各个环节设置了服务员、引导员、志愿者，力求每个环节做到尽善尽美，提升服务质效，办好群众有感的小事。

三是强化探索创新，补齐短板“早”推进。针对全县安置房建设周期较长、进度缓慢的短板问题，县征收服务中心联合县住建局、县重点工程处，积极开展探索创新，构建由开发商代建、“限房价、竞低价”市场化模式及政府自建并行的多元化安置房建设新模式，进一步实现提早交房、缩短安置周期，一定程度上提高了安置房的管理效率和社会效益。在政府安置房建设上，通过加大对安置房项目督查调度、建设流程优化以及奖惩办法激励等一系列举措，对部分安置房项目的建设工期进行再压缩，实现提早交房。

四是操作阳光透明，群众监督“好”推进。为早日实现群众安居梦，主动接受监督，彰显工作透明度。继续延续安置房分配的“公开、公正、公平、和谐”的原则，严格按照安置户持有的选房顺序号的先后次序组织分房，实行选房前、选房中、选房后全过程公示，所有安置房源、安置户情况、安置房分配结果均在现场进行公示，主动接受社会监督，彰显征收安置工作透明度和政府公信力。同时，在现场醒目位置张贴了选房流程图、安置房选购示意图、安置房源表，能让安置户实时了解选房情况，切实保障安置户的知情权。通过透明阳光的程序操作，实实在在做到公开公平公正，让群众顺顺利利选房回迁。

【媒体记者4】陈股长，您好！刚才，您提到近年来我县安置房分配工作取得了明显的成效，满足了群众“住有所居”的需求。我县安置房分配工作也实现了“优序推进”。当前我县安置房分配工作的具体流程是什么？

【发布人】我县安置房分配工作由县安置房规划建设分配管理工作领导小组统一领导，县房屋征收部门具体负责组织，属地政府为各辖区安置房分配结算责任单位。安置房分配前，县房屋征收部门将拟分配的安置房房源、安置户基本信息等在县政府网站及分配现场进行公示，接受群众监督。在安置房分配现场，安置户持选房顺序号、征收补偿协议及有效身份证件等按选房顺序号先后顺序进行选房，选房后办理结算手续，并与物业公司签订物业管理协议，领取新房钥匙。在选房现场及时公示选房情况，接受群众监督，整个选房、结算过程透明、高效。公开、公平、公正的安置房分配工作，也直接推动了我县房屋征收工作的顺利有序高效开展。

【媒体记者5】陈股长您好！请问下一步将如何进一步规范、有效、快速推进安置房规划建设分配管理工作？

【发布人】安置房规划建设分配管理是与人民群众息息相关的大事，是政府践行以人民为中心的发展思想、兑现履行安置承诺的重要实践。下一步，我们将按照“把群众利益放在首位，既重征补更重安置”的工作思路，持续高标准、严要求、重务实地推进土地和房屋征收补偿安置工作，努力让征迁群众早日安家，实现征补安置“有民生温度”，进一步提高人民群众的幸福感、获得感和满意度。

一是完善征收安置同步协调机制。通过征收补偿安置政策调研、实地走访座谈、广泛征求意见等，科学实施房屋征收工作，通过科学编制征收计划，在源头上解决征收工作与安置房建设对接不紧密等问题。

二是梳理完善征收补偿安置政策。进一步理顺全县征收补偿安置政策，坚持补偿安置优先，继续实行购房券安置、货币补偿、产权调换并存的多样化安置方式。完善现行的安置政策，打通国有和集体土地房屋产权调换等价值置换的通道，缩短安置周期，满足群众多样化、及时性的安置需求。

三是优化“限房价、竞地价”安置房建设模式及工作机制，督促在建安置房工程进度，加快推进安置房分配进度，积极做好历年来未安置户回迁安置工作。

四是推进征迁安置管理信息化建设。完善全县安置房规划、建设、分配、管理信息台账，对被安置户和安置房源做到底子清、情况明；建立运行安置房管理系统，优化升级房屋征收安置管理信息系统功能，不断积累征补安置档案扫描录入数据，规范房源流程，实现房源底数清、房源状态明、动态管理准，提高我县安置房信息化、规范化管理水平。

【主持人】感谢陈股长的热情解答！由于时间关系，今天的提问就进行到这里。土地和房屋征收工作的补偿、安置直接关系到老百姓切身利益，政策性强、关注度高、涉及面广，相关政策宣传不容忽视。希望各位媒体朋友多帮助宣传，让更多的群众了解、支持、参与征收安置工作，让我们为加快建设现代化美好舒城而努力奋斗！

    今天的新闻发布会到此结束，谢谢各位。