城区既有住宅加装电梯工作新闻发布会

    【主持人】县政府办政务公开室负责人 韦传勇

【发布人】县住建局住房保障股       邓  益

【发布地点】县政府一楼东侧视频会议

【发布时间】2024年7月25日

【主持人】各位媒体、新闻界的朋友们，大家好！根据安排，今天在这里召开城区既有住宅加装电梯工作新闻发布会。热忱欢迎各位媒体、新闻界朋友参加。为此，我们邀请到了县住建局住房保障股 邓益同志出席今天的新闻发布会。下面，请邓益同志介绍一下我县既有住宅加装电梯的情况。大家欢迎！

【发布人】大家好！感谢大家对既有住宅加装电梯工作的关心与支持。下面，我就全县既有住宅加装电梯工作作简要介绍。

一、近三年既有住宅加装电梯计划

根据“舒城县人民政府办公室关于印发《舒城县城区既有住宅加装电梯工作实施方案》的通知（舒政办秘〔2023〕63号）”文件指导要求，我县计划2023年城区加装4部电梯，2024年城区加装10部电梯，2025年城区内加装10部电梯。

二、现有住宅电梯加装情况

截至今年上半年以来，我县共完成电梯加装部门联合审查4部，加之去年年底4部电梯加装施工，目前共有8部电梯（分别为安天盛世名城1部、飞霞名居2部、莲花苑4部、明源公寓1部）正在实施加装，工作稳步推进。

三、政府资金补贴政策

县财政对非单一产权既有住宅加装电梯补贴资金采取事后补助的形式，按20万元/台予以补贴，由县财政予以补贴。

【主持人】感谢邓益同志的介绍。下面是记者提问时间，哪位记者要提问，请举手示意，并请邓益同志予以解答。

【媒体记者1】：邓益同志您刚提到了政府资金补贴政策，也请您给我们详细解读一下加装电梯资金筹集具体实施办法。

【发布人】前面提到，结合国家政策与我县实际情况，除了财政给予每台电梯20万元的加装补贴，其余资金和运行使用、维护管理资金由业主承担，具体费用承担由业主充分协商，共同出资解决。

【媒体记者2】：听了邓益同志的介绍，我想请您给我们介绍一下既有住宅加装电梯具体实施步骤。

【发布人】好的，既有住宅加装电梯具体分为以下几个步骤。

（一）意见征询。本小区、本幢或本单元三分之二以上业主有加装意向的，由业主委员会或者推选的业主代表组织开展书面意见征询并签订书面意向书，书面意见征询应当征询所在小区，本单元或本幢所有业主意见，并经不低于三分之二以上业主同意。书面意见征询过程中，应本着“广泛征集、民主协商”的原则，意见统一后，实施加装。

（二）制定方案。申请人或委托代理人编制符合建筑设计、结构安全、消防安全和特种设备等相关规范、标准的《既有住宅加装电梯设计施工方案》《资金概算及费用筹集方案》《电梯后期运行维护保养分摊方案》等。

（三）方案公示。上述方案经查验后，由社区组织申请人在物业区域的显著位置及本单元或本幢进行公示，公示期不少于7个工作日。公示期间，没有异议的，社区盖章备案；有异议的，所在社区应主动出面调解，帮助业主协调有关事宜，调解成功的，社区予以盖章备案。

（四）签订协议。既有住宅加装电梯的业主应当签订加装电梯协议，协议明确项目负责人或委托人职责，加装电梯工程费用的预算及分摊方案、电梯运行维护保养、定期检验等费用的分摊方案，电梯使用人、电梯安全使用管理的权利义务、政府补贴资金汇入的专项账户等内容。

（五）报批审查。申请人或委托代理人在办理规划、施工等审批手续，提供以下材料：

1. 业主身份证复印件和房屋权属证明复印件；

2. 代理人身份证和授权委托书；

3. 增设电梯设计方案文本及施工图审查备案证明文件；

4. 施工合同、方案（含工程质量安全技术措施）及施工企业资质证书；

5. 所在社区居（村）委员会备案证明；

6. 业主增设电梯协议；

7. 公示情况说明；

8. 应提供的其他材料。

县住建局牵头组织规划、财政、自然资源、市场监管（特种设备）、消防、城管、环保和公积金中心等部门以及有关管线单位对增设电梯协议及相关方案进行联合审查，出具联合审查意见。

（六）工程施工。增设电梯施工前，土建部分（不含特种设备采购安装）造价达到建筑工程施工许可管理法规规定限额的，应当依法办理施工许可证并纳入监管。电梯安装施工方须将拟施工时间、地点、内容及联合审查意见等情况，书面告知辖区市场监管（特种设备）部门，并到具有法定资质的特种设备检验检测机构办理监督检验手续。

电梯安装过程须由具有法定资质的特种设备检验机构按照安全技术规范的要求进行监督检验，未经监督检验或监督检验不合格的，不得交付使用。

（七）竣工验收。项目完工后，申请人应组织设计、电梯施工安装企业等相关单位对工程进行质量竣工验收。竣工验收后30日内，施工单位应向申请人移交《电梯监督检验报告》和有关技术资料，申请人应当及时将建设工程资料移交县档案馆。

申请人要在电梯投入使用前向市场监管部门办理使用登记，取得使用证明材料。电梯使用人发生变化的，社区应当及时督促电梯所有权人落实变更手续。

（八）资金拨付。申请人申请财政补助资金提供以下材料：

1. 代理人身份证和授权委托书；

2. 加装电梯协议；

3. 联合审查意见；

4. 电梯投入使用证明材料；

5. 银行专户材料；

6. 竣工验收资料；

7. 档案移交证明。

县财政部门对已投入使用的电梯，及时拨付补助资金到专项账户。

【媒体记者3】：请问邓益同志，什么样的住宅符合电梯加装条件；有意愿加装的住户要通过什么方式去申请，有没有其他需要注意的事项。

【发布人】你好，按照“政府引导、业主自愿、明确责任、各方支持”的原则。既有住宅需满足以下几点要求才能申请电梯加装：

（一）具有合法的房屋权属证明，非单一产权住宅楼或商住楼；

（二）5年内未列入棚户区（危旧房）改造范围和计划；

（三）已建成投入使用的4层以上（含4层）的县城区规划区无电梯住宅；

（四）满足建筑物结构安全、公共消防安全等有关规范要求。

关于申请方式：加装电梯可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请的，申请人应当为该小区业主委员会；以幢或单元为单位申请的，申请人应当为该幢或单元业主，其中以单元为单位申请加装电梯的，应当不影响本幢房屋其他单元结构安全和安全疏散。

加装电梯申请应经专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意后提出。单元加装电梯的总面积和总户数按照本单元房屋面积独立计算。加装电梯拟占用业主专用部分的，还应当征得专有部分的业主同意。

申请人可自行或委托代理人办理加装电梯的相关手续。申请人可以在本小区、本幢或本单元中推选2—3名业主为代理人，也可以选择电梯企业、具有电梯安装施工资质的单位、物业服务企业、原产权单位、业主委员会等为代理人。

申请人委托代理人办理的，应当签订授权委托书。授权委托书应当载明代理人的名称、代理事项、权限和期限，并由委托人签名或盖章。

【主持人】再次感谢邓益同志的热情解答，感谢各位媒体朋友们的热情参与！由于时间关系，本场新闻发布会就到这里，各位如果还有其他方面需要了解的，欢迎大家会后与县住建局进行联系。谢谢大家！