“四电”应用 助力不动产登记“零材料”

为贯彻落实《安徽省人民政府办公厅关于印发创优营商环境对标提升举措（2022版）的通知》文件精神，舒城县不动产登记中心积极推广应用电子证照、电子印章、电子签名、电子合同，全面构建“全程网办”为主、现场办理为补充的登记模式。实现从过去的“签字多、来回跑”到如今的“一网通办、不见面审批”，办事群众满意度、获得感不断提升。 

一、电子证照获取与应用

1.获取电子证照：

舒城县不动产登记信息基础管理平台通过与皖事通平台对接，进一步对平台获取电子证照嵌入式改造。办理业务过程中，群众可通过皖事通核验码提供个人或企业相关电子材料。

2.生成电子证照

舒城县不动产登记信息基础管理平台通过与皖事通平台对接，当申请人办理有关不动产登记业务时，经审核登簿缴费后，即可自动生成不动产登记电子证照。同时，申请人可登录皖事通APP查看、保存和下载，企业电子证书可通过法人登录皖事通法人账户查看企业不动产权证书。不动产权利人持电子证照在政府各部门、金融机构、社会公共服务机构等办理相关手续的，无需提交纸质证书，即可实时获取相对应的不动产权利信息。

二、电子合同获取和应用

   1.调取房产交易中心电子备案合同：对接房管交易系统，通过合同编号查询获取交易电子合同，在具体业务操作中，只需提供备案合同编号，系统可通过该编号调取房管备案合同，并自动带入业务附件中保留，实现“少收件”，并推进“无纸化”办公。 

2.不动产自行生成电子合同：为推进 “全程网办”，舒城县不动产登记中心通过优化“互联网+不动产”登记系统，使买卖双方在安徽政务服务网申请办理转移登记等业务时，只需利用e签宝平台发送的短信，在双方签署电子签名后，系统将自动生成电子合同，并带入业务系统附件，从而实现全程不见面办理。有效破解传统签约备案模式带来的“合同签署量大、异地签约难、邮寄成本高、合同管理困难”等难题。 

三、电子签名应用

为进一步落实办证零材料，缩短群众办事时间，不动产登记系统在电子合同基础上与e签宝平台对接，申请人网上申请转移登记等业务时，能进行电子签名，实现不动产登记全程无纸化、不见面、网上办、零跑腿服务模式，让“跨省通办”、“全省通办”变得更简单更便捷，切实实现了让数据“多跑路”，让用户“不跑腿”，服务群众更加高效便捷。

四、电子印章应用

舒城县不动产登记中心已于近日启用电子印章，该电子印章已经向市数管局备案，与物理印章具有同等法律效力。目前舒城县不动产登记中心正在使用的电子印章有“舒城县自然资源和规划局不动产登记专用章”和“舒城县不动产登记中心信息查询专用章”，分别应用于不动产权电子证照和网上不动产登记信息查询中。群众足不出户即可通过安徽政务服务网和皖事通app查询名下不动产信息，并可下载含电子印章的查询证明，该证明与线下登记大厅出具的查询证明具有同等法律效力。

补充：如何通过安徽政务服务网查询个人不动产信息：https://mp.weixin.qq.com/s/Jhmp9cetDMpfzdb9R3VcTw

下一步，舒城县不动产登记中心将进一步完善“互联网+不动产登记”服务平台，加强推广“四电”运用宣传，实现不动产登记申请材料的电子化，推进不动产登记全程网办，加快实现“掌上办”，让“数据多跑路 群众少跑腿”。