关于《舒城县政务文化新区城市设计》的公布

   《舒城县政务文化新区城市设计》已编制完成，经舒城县自然资源局和规划委员会2021年第四期会议通过。现将《舒城县政务文化新区城市设计》公布。

《舒城县政务文化新区城市设计》

一、规划背景

    为了保证政务文化新区的开发建设能合理有序的进行，塑造独特完整的城市风貌。同时满足规划建设管理的相关要求，使行政审批及规划管理工作“有据可依”，制订高效、合理的控制导则管理政务文化新区建设要素，使新区的建设按照城市规划有序地进行，以此体现和维护整体城市利益，保证经济效益、社会效益、环境效益的统一，编制本次规划。

二、规划范围

    规划研究范围：西至城西路，北至丰乐路，东至万佛路，南至南溪河，总用地面积约463.2公顷。

核心区设计范围：北至桃溪路，南至七门堰路，西至华盖路，东至万佛路及南溪河，用地面积约113.6公顷。

重点地块设计范围：街坊一：北至龙舒路，南至南溪路，西至华盖路，东至万佛路，用地面积约30公顷。拟建三馆一院、行政服务中心、舒城县融媒体（广电）中心等。街坊二：北至南溪公馆，南至七门堰路，西至万佛路，东至南溪河，用地面积20公顷，拟建中共舒城县委党校新校。

附图一：政务文化新区城市设计范围图

三、规划内容

新区整体城市设计：对新区整体的空间形态提出控制要求，强调纲领性、系统性；

核心区城市设计深化：完成街坊层次的城市设计导则，强化对开发实施的精细化管控引导，管控要素包括配套设施、公共空间、街道空间、空间组合、建筑群体、建筑形态与色彩、环境小品及地下空间等；

重点地块设计指引：从规划实施的角度出发，对重点设计地块进行详细城市设计，加强景观风貌、天际线、意向性建筑设计、交通组织、节点设计、场地设计、环境艺术设计、色彩设计等方面的导控，引导重点地块进行方案设计及施工图设计。

四、新区整体城市设计

1、规划空间结构

   传承中华传统营城理念、梳理地区水系脉络，以生态人文资源为本底，形成“一廊、三带、五片”的新区格局。

附图二：整体空间结构图

2、土地利用规划

    在原控规的框架下，强化地块功能的混合性：依托新区空间格局，重点强化核心区、桃溪路、南溪路、万佛路、华盖路的城市界面，在这些区域筛选出可规划的用地，优化地块功能，加强地块功能的混合性。

附图三：土地利用规划图

3、公共服务设施规划

    打造两级社区公共服务体系：1个街道服务中心，5个邻里中心；

    现状已有1个初中、1个小学、1个幼儿园，规划新建1个小学、5个幼儿园。

附图四：社区公共服务规划图

附图五：教育设施规划图

4、绿地系统及公共空间规划

    梳理水系廊道、建立山水联系，补充邻里绿地、编织绿色网络，规划形成“一湖三水十园”的绿地系统格局；

通过蓝绿生态网络、建筑灰空间与庭院空间三层设计，营造文化体验、滨水休闲、社区活力三类漫游路径。

附图六：绿地系统规划图

附图七：慢行系统规划图

5、综合交通规划

    以现状竖向为基础，优化道路路网格局、道路宽度及断面形式，形成“四横三纵”的干道路网格局。

附图八：道路系统规划图

6、地下空间规划

    本次规划的地下空间开发总量约为150-160万㎡（不含地下能源站等市政设施）。其中：地下停车空间约142万㎡，商业面积约5.3-12万㎡，通道面积约为2.7-6万㎡。

附图九：地下空间规划图

7、城市空间形态规划

    结合城市的空间结构以及用地布局，塑造“一轴四带”的城市形态框架，营造新区舞动的建筑群组。

附图十：总平面图

附图十一：整体空间形态控制图

附图十二：整体鸟瞰图

五、核心区城市设计深化

1、空间结构

    核心区借鉴“左祖右社”的传统营城理念，融入以“水”为脉，以“文”营城的设计思路，围绕飞龙湖，构建“一轴两翼多街坊”的空间格局。

附图十三：核心区空间结构图

附图十四：核心区效果图

附图十五：飞龙湖四周空间形态控制图

2、空间形态

    以飞龙湖为开放空间视线焦点，呈扇面式向两侧逐级升高，向四周丰富空间层次，强化秩序感，同时将生态景观渗透社区内部。

附图十六：行政中心轴线效果图（由南至北）

附图十七：行政中心轴线效果图（由北至南）

3、公共空间

    核心区的公共空间以飞龙湖、杭北干渠、龙河西渠为依托，打造两级慢行系统，区域级慢行系统、街坊内慢行系统。

附图十八：核心区公共空间规划图

六、重点地块设计指引

1、重点地块一方案设计

    以传统庭院为母题，强调建筑与环境融为一体，依托飞龙湖景观，构建飞龙湖主轴线和东西向轴线进行围合式的布局建筑，通过围合式的建筑布局将椭圆形的剧院衬托为整个核心区的视觉中心，通过公共平台的链接，立体公共空间的穿插营造开放而灵活的公共空间。

附图十九：重点地块一总平面图

附图二十：重点地块一整体效果图

附图二十一：三馆一院公共空间示意

附图二十二：政务服务中心和融媒体中心公共空间示意

2、重点地块二方案设计

以龙舒古韵，山水叠院为设计理念，以党校红色文化为源点，以传统书院意境为指引，结合舒城建筑风格,以井然有序的布局，山水园林的院落，朴实庄重的建筑，打造南溪书院，舒城党校。

附图二十三：重点地块二总平面图

附图二十四：重点地块二整体效果图