舒城县住房和城乡建设局2022年度城镇老旧小区改造工作总结

一、2022年度老旧小区改造工作

（1）项目情况：2022年舒城县老旧小区改造工作，坚持“以点带面，绿色创新”为原则，共实施连片改造社区4个：舒怡社区、龙祥社区、新城社区、东苑社区，涉及改造小区18个，改造住户1698户，改造建筑面积约14.3万平米，总投资约7800万元。截至目前，18个小区于9月30日完成基本改造任务，10月15日完成所有项目竣工验收。

（2）资金争取情况：今年，共积极争取上级补助资金，其中，中央补助资金第一批746万元，第二批759万元，省级补助资金142万元（其中102万专项补助供水企业），共计1647万元。

（3）新闻宣传工作：今年，根据工作安排，共开展多次民生工程宣传活动,包括：民生工程进社区、进企业、进单位等集中宣传活动，依托县、市政府网站平台，共发表五十多篇县级报道，皖西日报、安青网、人民日报、网易新闻、新浪财经等主流媒体也相继转载我县老旧小区经验和政策做法。同时，在改造结束后，就小区的改造成果制作短视频，由县媒体平台发放，得到网友好评点赞。

（4）项目谋划情况：依托“十四五”老旧小区改造项目库，积极谋划《舒城县建筑领域节能减碳整县推进示范工程（老旧小区近零能耗建筑及配套改造）》，上报至国家发改委，争取中央补助专项资金，同时，根据省市工作文件，积极申报并获批了《省级城乡绿色发展示范城市（低碳片区）》，争取省级资金1000万元，根据局工作安排，移交至建工建材股牵头负责。

（5）工作考核情况：争取到市住建局第三季度绩效考评优秀位次，得分位于县区第二名；成功完成省厅第三方考评工作，得到考评组人员一致好评，充分赞同我县老旧小区改造工作成果。

二、2023年老旧小区项目推进情况

提前谋划2023年改造工作,根据省、市、县老旧小区改造工作部署要求，积极开展2023年老旧小区改造项目摸底核查，计划实施龙祥、鼓楼、飞霞三个社区的连片项目改造，计划改造小区27个，计划改造户数约1214户，改造面积约19.55万平方米，计划投资8016万元。截至目前，已完成项目立项、可研以及初步设计评审等前期工作，正在进行清单编制，争取春节前完成施工招标挂网工作，预计3月份开工建设。

三、工作亮点

一是健全工作机制，统筹推进旧改工作。为全面推动城镇老旧小区改造工作，制定并印发了《舒城县全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案》，成立了以县政府主要负责人为组长，县直相关部门主要负责人为成员的老旧小区改造工作领导小组，并设立了现场工作专班，建立了一周一调度、一月一通报工作机制，确保各项工作任务共同推动，按时完成；

二是完善设计方案，提高改造标准。严格按照事前民意调查、规划方案公示制度，针对群众反映的“排水难、环境差、基础设施陈旧”等核心问题，重点把握小区“硬件”升级，完善设施改造，对小区排水、强弱电、消防安防、出入门禁、垃圾堆放等基础配套设施进行提升改造，同时依法依规拆除违建乱搭，对楼栋外墙进行全面翻新，并实施了建筑节能改造，使小区面貌焕然一新。此外，为进一步提升小区公共服务配套设施建设，打造“十五分钟生活圈”，配套建设了舒怡社区公园--席地园以及邻里中心等公共设施，进一步为居民的生产生活提供全方位保障；

三是统一技术标准，把好旧改技术关。为做好我县“十四五”期间的老旧小区改造工作，经组织相关专家参与编制，县住建局印发了《舒城县老旧小区改造通用技术导则》，进一步明确了老旧小区改造具体技术标准，对小区的建设内容提出了明确的技术规定，确保老旧小区改造工作规范有序；

四是打造绿色节能示范，提升小区品质。依据省住建厅批准省级城乡建设绿色发展试点城市（低碳片区）示范城市，获得省级财政给予补助资金1000万元。并依据编制的“十四五”城乡建设发展规划，以绿色发展为切入点，积极推广节能减碳在十四五老旧小区改造中的实际应用，推动老旧小区既有建筑近低零能耗改造，2022年共实施永丰小区、警苑小区以及库区办宿舍楼外墙节能保温改造，改造面积约1.3万平方米。同时重点打造“舒城县建筑领域节能减碳整县推进示范工程（老旧小区近零能耗建筑及配套改造）”项目，涵盖老旧小区改造项目58个，改造建筑面积约246万平方米，惠及群众2万余户，分年度实施。

四、下一步工作打算

（一）加快推进2023年老旧小区改造项目进度，确保按照既定的工作计划，完成任务目标，按时开工建设。同时积极做好2023年老旧小区项目资金争取情况。

（二）进一步推动老旧小区既有住宅加装电梯工作，积极谋划2023年老旧小区加装电梯工作，扩大宣传力度，积极引导居民开展民主协商工作，协调配合社区共同推动加装电梯工作。

（三）进一步扩大老旧小区改造宣传成果。老旧小区改造不仅是一项工程建设，更是一项基层组织动员工作，积极宣传老旧小区改造主要政策、创新做法、典型经验及工作成效等，可增强市民对老旧小区改造工作的了解，确保此项工作深入人心。