舒城县土地和房屋征收服务中心2023年上半年工作总结

 今年以来，舒城县土地和房屋征收服务中心在县委、县政府的正确领导下，围绕统一确权公示、统一政策执行、统一资金拨付的工作思路，突出完善工作机制，理顺工作流程，健全征收政策，规范征收行为的工作举措，扎实有序推进全县土地和房屋征收补偿安置工作。

一、2023上半年工作情况

（一）扎实推进征收工作

1.房屋征收。上半年，启动实施舒城县S103、S330杭埠镇段改建工程以及杭埠镇城东污水处理厂（一期）、G346（舒茶至庐江东汤池段）升级改建工程三拐村等3个项目约190户房屋确权登记工作。完成舒城县S103、S330杭埠镇段改建工程等项目房屋征收补偿协议签订124户。

2.土地征收。上半年，拟定并发布征收土地公告9个批次，依法征收集体土地797.37亩。拟定并发布征收土地预公告11个批次，拟征收集体土地850.75亩。

3.评估工作。强化确权监管，采取政府购买服务等方式，推动房屋确权丈量、登记、评估工作专业化、统一化、市场化。

（二）优化完善政策标准

1.完善补偿标准。完善房屋拆迁补偿安置价格标准动态调整机制。针对征收补偿安置中重点难点问题，实事求是地完善相关标准。及时拟定并发布2023年度县城区国有和集体土地上安置房产权调换有关价格及公摊面积结算标准和2023年度国有土地上房屋征收搬迁费等补偿补助费标准，平稳衔接补偿安置政策。

2.开展政策调研。调查摸底县城规划建设控制区暂不在房屋征收范围内的危房、倒房、住房困难等危旧住宅房屋现状，按照“政府主导、群众自愿、社区摸排、专业鉴定、先急后缓、分步实施、消除隐患”的要求，起草县城规划区危旧房屋搬迁安置方案。

（三）有序推进补偿安置

1.规范征收资金使用。上半年，累计审核拨付各项征收补偿资金33168万元，其中购房券资金30500万元、杆线迁改资金2388万元、白鹤滩特高压项目补偿资金280万元。

2.加强补偿安置落实。从政策上将“不让老实人吃亏”落实到征收安置工作中。实行购房券安置、货币补偿、产权调换（实物安置）并行的多样化补偿方式。截止目前，已审核、开具购房券90户、97张，购房券金额7185.1万元。

3.加快安置房分配。持续推进“难安置”专项治理行动，拓展安置渠道，统筹全县安置房源，加快推进安置房分配进度，顺利完成县城区国有土地上第二十八批、第二十九批及集体土地上三沟二期安置房分配工作，共安置411户、428套、4.32万平方米。

4.加强安置房管理。完善安置房管理机制，加快安置房供给进度。持续优化完善房屋征收安置管理信息系统，对历年的安置房分配档案进行挂接，跟进录入安置信息14447条，规范房源的动态管理、分配和使用，实现征补安置信息互联互享。配合县城投公司做好全县安置房资产盘活贷工作。分类、分步处理空置安置房源，按程序移交78套房源作为县内公租房使用，提高安置房房源的利用效率。

5.加强征迁档案管理。整理白鹤滩-浙江特高压项目、G4222和县至襄阳高速公路建设等项目征收补偿档案资料1219份。推行电子化档案管理，完成7204户征收档案资料电子化扫描。

二、存在的主要问题

1.征收安置工作进度不快。受土地、资金等要素的制约影响，2023年计划实施的征迁项目启动缓慢,安置房建设进度不快，暂不具备交付条件。

2.安置管理不到位。受房地产市场低迷的大环境影响，涉迁群众选房及安置房后续结算等工作比较迟缓。

三、2023年下半年工作计划

1.全力推进项目征收。围绕重点工程建设、棚户区和城中村改造、招商引资项目及历史遗留问题处理等重点，加快推进重点项目征迁，稳妥实施G346（舒茶至庐江东汤池段）升级改建工程等重点项目征迁工作，妥善处理征收工作扫尾遗留问题，全力保障全县重点工程项目建设。

2.健全工作监督机制。优化升级房屋征收安置管理信息系统功能，不断积累征补安置档案扫面录入数据，规范房源流程，实现房源底数清、房源状态明、动态管理准、资料保存全。规范征收资金管理，指导项目实施单位进一步规范征收档案整理、移交，严格征收资金拨付及使用流程，做好全县项目征收资金的预算、审核和拨付工作。强化征补安置档案电子管理，提升业务数据分析、统计能力。开展安置需求宏观数据统计分析，做好安置房已分配大数据摸底纳统工作。

3.梳理完善征收政策。加强政策宣传培训，牵头组织放弃宅基地核查专班进驻有关乡镇项目现场开展核查工作。实行服务前置、程序前置，在征收工作签约前完成安置人口认定审核和放弃宅基地户的条件审核，严格征收操作流程，确保政策执行不走样。完善政策实施，结合本地房地产市场变化和商品住房库存情况，及时有针对性地调整完善货币化安置政策，做好与房地产市场的有效衔接。开展调查研究，细化县城规划控制区危旧房屋搬迁政策操作内容。结合省市集体土地征收补偿安置政策文件的出台，优化县城区集体土地上房屋拆迁补偿安置政策，制定符合我县实际的房屋征收补偿安置办法。

4.强化补偿安置管理。完善“限房价、竞地价”安置房建设模式及工作机制，督促在建安置房工程进度，加快推进安置房分配进度，积极做好历年来未安置户回迁安置工作。调整安置房分配结算方式思路，解决选房结算迟缓的问题。推进空置房源的处置，本着实事求是、以人为本的原则，对空置房源按照组织再分配、按规定程序移交等方式，分类处理解决剩余房源空置问题。