舒城县土地和房屋征收服务中心2025年工作要点

    2025年是实现“十四五”规划目标任务的收官之年。今年，舒城县土地和房屋征收服务中心的总体工作思路是：以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大和二十届二中、三中全会精神，认真落实习近平总书记考察安徽重要讲话指示精神，以科学征迁、精准征迁、合理安置、多元安置为目标导向，以改善群众生产居住条件、维护群众利益为根本点，坚持统一确权、统一政策、统一资金的工作原则，积极稳妥推进全县征收补偿安置工作，为深入实施“新千万工程”，奋力打造“三色舒城”，推进现代化美好舒城建设做出应有贡献。

一、规范实施征收工作

1.依法推进征收。实行法制审核，强化征收主体、征收程序、征收内容等合法性审查，规范征收程序，严格征收行为。国有土地上房屋征收，严格按照《国有土地上房屋征收补偿条例》规定，落实“四规划一计划”合法性审查、房屋确权调查登记及公示、评估机构选定、征收补偿方案论证、未登记建筑认定处理、社会稳定风险评估、补偿方案意见修改情况公布等环节，及时发布征收决定（含征收补偿方案）。集体土地征收，严格按照《安徽省土地征收及补偿安置办法》规定，严格履行征收土地预公告、土地现状调查登记、社会稳定风险评估、征地补偿安置方案公告、征收土地公告工作程序。征收过程中，做到统一丈量口径、统一补偿标准、统一拨付渠道、统一张榜公示，切实规范操作流程，确保土地和房屋征收工作公正、公开、公平、透明。

2.统筹推进征收。进一步统筹全县征地拆迁、安置房规划建设管理，在充分考虑城乡发展目标、近远期发展重点、开发时序和土地资源科学配置等要素的基础上，科学编制2025年征迁计划。重点做好 “陕电入皖”特高压输电工程等项目征迁工作，全力保障全县“新千万工程”用地需要。继续实行领导班子成员联系重点项目制度，加强与实施单位的综合协调、联系指导、综合服务。

二、优化调整征补政策

3.开展政策调研。优化县城规划区和杭埠工业园区安置政策，加强多渠道安置方式并行。注重政策研究解读，加强形势研判，结合本地房地产市场变化和商品住房库存情况，有针对性地调整完善货币化安置政策，原则上不再新建安置房，利用现有存量安置房、推行购房券等方式进行安置。

4.完善政策实施。完善合并选房、集体土地上人均45平方米国有土地安置房等政策的实施，满足人民群众对美好生活“住有宜居”的新期待。提炼总结“四个独立”工作方法，统一县城规划区范围外集体土地上“1+3”政策的专班核查工作。

三、加快补偿安置进度

5.升级征迁安置系统。实行征补安置档案电子管理，持续完善安置信息数据导入工作，加强对安置房源总量、已安置房源、下剩房源、安置信息等的统计分析功能，提升业务数据分析、统计能力，推进系统内征补安置信息互联互享。

6.推行多元安置方式。继续推进“安置券”、货币补偿、异地安置三种方式并行，加快解决杭埠镇安置慢问题。加强安置政策执行刚度，调整安置房分配结算工作思路，着力解决 “群众不选房”、“结算不及时”的问题。

7.规范征收资金管理，严格征收资金拨付及使用流程，做好全县项目征收资金的预算、审核和拨付工作。规范档案移交，认真梳理历年来房屋征迁项目，将已完成项目的档案资料按项目分户立卷，及时整理归档，确保资料真实、有效、完整。

8.加快安置分配进度。统筹全县安置房源，先行解决部分群众的迫切安置需求。严格按照《舒城县安置房分配流程指南》规定，加快推进安置房分配进度，促进涉迁群众早日安家。

五、健全过程监督机制

9.落实过程公开。坚持将“阳光征收、补偿、安置”贯彻始终，严格执行“三榜公示”制度，同步作好政策宣传、答疑解释工作。

10.加强房源监管。严格执行《关于进一步规范全县空置安置房源管理的通知》规定，做好空置安置房源的信息填报、使用和管理等工作。加强安置房源日常管理和定期检查、年度巡察、季度抽查工作。

11.加强监督约束。突出重点岗位、关键环节，扩大第三方机构参与房屋确权测绘的实施范围，规范组织房地产价格评估机构的选定，严格征补资金拨付、核算程序。畅通监督渠道，认真处理意见建议，主动接受社会监督，自觉纠正错误和不足，及时回应群众关切，推进征收安置科学、理性、有序、和谐。

六、加强专业队伍建设

12.开展业务培训。编制征迁安置法律政策政策汇编及政策解读，突出抓好房屋征收确权登记、协议签订、安置房分配、征收政策等内容培训，引导征收补偿安置一线工作人员熟悉政策，熟练技能，筑牢底线，全面提升工作人员综合素质。

13.强化廉政建设。围绕解决专项整治发现的突出问题，开展警示教育，巩固党纪学习教育成果，以案示警，警钟长鸣；动态梳理廉政风险点清单，及时发现和处置廉政风险，更新完善防控措施。坚持标本兼治推进整改，深入剖析根源，完善长效机制，抓紧抓实巡察整改“后半篇文章”，防止问题反弹回潮。

14. 加强群团建设。充分发挥工会、共青团、妇委会、关工委等团体作用，丰富干部职工精神生活，最大程度调动干部职工积极性。

2025年2月27日