白果村村庄规划

舒城县张母桥镇白果村村庄规划

一、村域基础现状及分析

1、基本情况

白果村地处舒城县西南，距张母桥镇区7公里，东邻合心村，南界万佛湖镇廖部村、友谊村，西邻农林村，北接长冲村。全村国土总面积7.9平方公里，耕地2039.4亩，水田1505.1亩，旱地534.3亩，林地4500亩。辖31个村民组，自然村庄91个，902户，总人口3544人，该村属山区，土地肥沃，气候温和，雨量充沛，农杂作物主要有水稻、玉米、油菜、花生、大豆等。经济林主要有：毛竹、板栗、樱桃、桑蚕、茶叶等。全村地形、地貌复杂，资源相对贫乏，经济发展较慢。

2、经济发展现状

近年来，在镇党委政府的正确领导下，在全体村民的共同努力下，村域经济有了长足发展，其中以劳务输出拉动经济发展的作用最为明显。2005年全村外出务工人员1500余人，占劳动力总数的70%，务工工资收入1500万元，占全行业总产值的一半，2005年，全村农业总产值900万元，二、三产业总产值1700万元，农民人均纯收入2700元。

农村基础设施建设初步完善，全村农网全部进行了整改，电话先后两次扩容，基本做到户户有宅电。近年来，该村通过上级扶贫和“一事一议”相结合的办法，对村内主干道和通组公路彻底整修，做道晴雨能通车。

水利设施建设力度加大。近年来，该村清淤当家塘10多口，在公路组修建一口万方以上的当家塘，目前我村从县水利局争取资金2万元，用于修建洪冲水库下游河提加固工程，为来年防洪打下坚实基础。

农民生活条件逐步提高，全村近年新建楼房623户，占总户数的69.1%，绝大多部村已饮用上清洁卫生的地下水。

3、现状分析

⑴村级经济基础较为薄弱，经济发展后勤不足。

⑵基础设施仍需加强，村通组路等级低，白果片路况差；供电方面，农网虽已整改，但由于居住分散，未能从根本上解决线路损耗等问题。

⑶自然村庄分布受历史形成的影响，土地利用率不高布局零乱，环境卫生尚待改善，基础设施配套尚待完善。

二、村庄规划的依据和原则

1、规划依据

⑴国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》；

⑵《安徽省村镇建设规划管理条例》；

⑶建设部《村镇规划编制办法》、《村镇规划标准》；

⑷省建设厅《安徽省小城镇和村庄规划编制管理办法》。

2、村庄规划原则

⑴以人为本的原则，村庄规划要做到人与环境的和谐，做到有利于生产，方便生活，进一步改变农村生活方式，改善农民居住环境，提高农村生活质量；

⑵尊重农民意愿的原则。在村庄规划中，在强调政府主导作用的同时，必须全过程突出农民在规划中的主体地位，发挥农民积极性，村庄规划在审批公布之前应充分听取和征求各方面意见，增加农民对村庄规划的知情权、参与权，通过农民的集思广益，在规划上要克服有新房无新村，有新村无新貌的现象；

⑶节约集约用地，强化功能的原则，村庄规划要与土地利用规划相结合，合理布局公共设施和服务设施；

⑷突出地方特色的原则，要体现当地传统的建筑文明化和传统特色，在规模上，布局上都要充分考虑，地形地貌适当兼顾民风习俗，应与当地经济发展和社会发展要求相适应。

三、经济社会发展目标   

以加快发展、富民强村为核心，以全面建设小康白果为目标 ，立足村情，围绕“三农”，依托规划，内引外联，积极推进产业化，加快城镇化，发展多元化，夯实经济发展基础，着力引导个私，劳务输出经济健康，快速发展，促进“三个文明”建设，力争经济，社会全面进步。

第一步从2006年至2010年，夯实经济发展基础。

1、经济实力巩固，到2010年底，全村农业总产值实现1360万元，年递增10%；二、三产业总产值实现2696万元，年递增11%；初步形成农业稳步发展，工业初具雏形，第三产业显著增长的三足鼎立局面。2、人民生活水平提高，到2010年底，全村人均纯收入达到3280元，基本消灭土墙瓦房，电话、手机普及率幅度提高。

第二步从2010年至2020年，全面建设小康白果。

1、经济实力增强至2020年，全村农业总产值实现2652万元，年递增9.5%，二、三产业总产值实现5400万元，年递增10.1%，产业结构日趋合理，比例依次为25：40：35。2、人民生活水平小康，至2020年实全村人均纯收入突破5000元，做到户户有电话， 95%以上农户住上新房，95%以上农户用上自来水，户均一部手机全村政通人口，欣欣向荣，百姓安居乐业。

四、基层村选址规划

村庄规划按照农村城镇化和农民奔小康的总体要求，统一规划相对集中，全共有31个村民组，902户，3544人，91个自然村庄，设规划点25个。

1、双湾规划点，规划36户，147人，3个自然村庄，该规划点范围以这三个自然村庄为中心，块状连片发展。

2、洪冲规划点，规划37户，287人，7个自然村庄，包括东厢组，洪冲组。该规划点范围以洪冲大庄为中心向洪冲水库坝下东厢组田块状连线发展。

3、新年规划点，规划30户，107人，4个自然村庄，该规划点与洪冲规划点相靠向西块状连片发展。

4、草屋规划点，规划35户，144人，5个自然村庄，包括草屋组、平地组该规划点范围以草屋稻场和平地稻场为中心连片发展。

5、桃园规划点，规划35户，103人，2个自然村庄，该规划点范围以大地为中心块状连片发展。

6、菜冲规划点：规划31户，165人，7个自然村庄，该规划点范围以廖家湾村庄下朝阳平地开始至涂从柱村庄止朝阳块状连片发展。

7、苏湾规划点，规划29户，127人，5个自然村庄，该规划点范围从小岭庄开始至原洪冲村部块状连片发展。

8、新明规划点：规划45户，190人，8个自然村庄，该规划范围以洪冲小学为中心，块状连片发展。

9、三华规划点，规划30户，118人，3个自然村庄，该规划点范围三华水库朝阳一线块状连片发展。

10、店庄规划点，规划30户，106人，2个自然村庄，该规划点范围店庄朝阳一带连片发展。

11、兴胜规划点，规划41户，184人，2个自然村庄，该规划点范围原地发展。

12、前进规划点，规划30户，124人，3个自然村庄，该规划点范围以新安稻场为中上下连片块状发展。

13、公路规划点，规划40户，176人，4个自然村庄，该规划点范围沿范路一线块状连片发展。

14、分水规划点，规划30户，86人，4个自然村庄，该规划点以王本权住宅为中心连片块状发展。

15、老庄规划点。规划30户，100人，2个自然村庄，包括老庄组，分水组上部分。该规划点以岭头稻场为中心。连片块状发展。

16、中心规划点，规划30户，135人，2个自然村庄，该规划点范围原地发展。

17、周湾规划点，规划29户，78人，1个自然村庄，该规划点范围原地发展。

18、华湾规划点，规划40户，170人，6个自然村庄，该规划点包括华湾组、庆丰组，范围以徐大年住宅为中心左右连片块状发展。

19、党胜规划点，规划37户，184人，5个自然村庄，规划点包括常庄组、胜利组，该规划点范围从石干冲至常庄一线块状连片发展。

20、姚庄规划点，规划30户，118人，1个自然村庄，该规划点范围原地发展。

21、白果规划点，规划30户，111人，3个自然村庄，该规划点范围原地发展。

22、中畈规划点，规划80户，312人，6个自然村庄，规划点包括中畈组、大岭组、绿化组。该规划点范围从中畈开始至绿化朝阳一带高坡地一线连片发展。

23、段庄规划点，规划30户，108人，2个自然村庄，该规划点范围以段庄为中心块状连片发展。

24、先进规划点，规划30户，107人，1个自然村庄，该规划点范围原地发展。

25、友好规划点，规划29户，74人，2个自然村庄，该规划点范围以大桥庄为中心块状连片发展。

五、基本农田保护规划

白果村基本农田保护区规划已在1998年完成，其与集镇，村庄规划建设，基本上无大的冲突，这次白果村庄规划选址，均避开了基本农田，通过居民点调整，合并，原村庄建设用地逐渐通过退耕，复耕，调整为基本农田，除村庄、道路规划需占少量耕地外，净增可耕地200亩。

六、基础设施规划

1、基础设施建设加强阶段(2006—2010)，对村内主干道进行拓宽改造，实现路面硬化，加大水利设施建设力度，对境内的山塘、水库、河流进行清淤、除险、加固，确保农田旱涝保收，拆迁结构陈旧，零乱的村庄，建造结构新颖，局面整齐的居民点。

2、基础设施建设完善阶段(2010～2020)境内通居民点公路实现黑色化，在中心村庄内铺设供水管道，架设路灯，建成绿化带，垃圾中转站，硬化路面，形成功能完备，环境优美的中心村庄。

七、规划的实施

本规划经济村民代表大会和有关部门组织的评审会通过后，由镇人民政府报县人民政府批准实施，按法定程序完成报批手续后，即具法律效力。任何单位和个人不得随意变更、所有建设必须遵守规划，并按规划在动工建设前完成相关手续，每个农村居民都有遵守规划，监督规划实施的权利和义务，要加大宣传，使每个居民都了解、关心、自觉执行规划，要加大规划点的投入，建设道路、供水、供电、电讯等基础设施，改善其生活和生产条件，增强其对农民建房的吸引力，其建设经费，除政府补助和部门投入外，主要依靠村民自愿投工，投劳来完成，在政府组织引导，群众积极广泛参与下实施村庄规划。

中 心 村 庄规 划 说 明

第一中心村庄

一、基本情况

白果村第一中心村庄，位于村东部，包括中畈、绿化、大内参三个村民组，现有80户　　　人　　个自然村庄，总占地面积0.032平方公里，属丘岗区，通风，采光地质条件较好，适合建筑住宅，离村主干道相邻，距张母桥镇区7公里。经济状况：主要农产品有水稻、油菜、农作物有小麦、棉花、玉米、大豆，经济林有板栗、茶叶、蚕桑等，劳务输出占全行业总产值的一半以上，2005年人均纯收入2660元。

二、建设规划与发展方向

中心村庄发展的目标是：具有高质量的综合环境特别是生态环境，拥有完善基础，公益设施，科学合理产业结构，逐步形成以中心村庄为龙头带动其它村庄发展。

㈠、居住规划。用地指标控制在户均165㎡宅基地面积，居民点内规划居民户数为82户，保留中畈组和绿化组部分楼房户，大岭组全部下移，住房主要分布于中畈至绿化向阳一喧高坡地。

㈡、基础与公共设施规划。

1、道路：该点座落于村部东部，与村主干道相邻，规划路道宽度5米，砼路面宽为3.5，次要道路宽度为4米，砂砾路石，巷道一般控制在2米以内。

2、行政管理区：行政管理区设在该点中部，在村部前方设一群众活动广场，面积为1400平方米。

3、教育、卫生：教育与卫生设施位置不变，在原有基础上改造并适度扩大范围。

4、商业与服务业：规划在部西北，为商住合用，另外在村部西南设一小型停车场所。

5、电讯、广播、有线电视、供电：固定电话设施及走向基本不变，广播、有线电视依附于电讯设施；供电设施不变并适度增加供电量。

6、给、排水：由于该点附近无足够地表水源，且地下水质较好，因此饮用水采用地下水源，在该点东边设机井1口，并沿交通干道设置供水管道，该点座落地势较高，易干难涝，排水采用自然排水方式。

中 心 村 庄规 划 说 明

第二中心村庄

一、基本情况

白果村第二中心村庄，位于村部西南部，包括车厢、洪冲两个村民组，现有67户　　　人，　　个自然村庄，总占地面积0.034平方公里，属丘陵地区，三方环山上有水库内有自然河，四季有水，生态环境优美，通风，采光，地质水源条件较好，适合　建筑住宅，该点在村主干道未，距张母桥镇区8公里，经济状况：主要农产品有水稻、油菜、农作物有小麦、棉花、玉米、大豆等，经济林有板栗、樱桃、毛竹、茶叶等，劳务输出占全行业总产值的一半以上，2005年人均纯收入2660元。

二、建设规划与发展方向

中心村庄发展的目标是：具有高质量的综合环境特别是生态环境，拥有完善基础，公益设施，科学合理产业结构。

㈠、居住规划。用地指标控制在户均165㎡宅基地面积，居民点内规划居民户数为80户，保留洪冲组楼房、车厢组全部迁移入点，住房主要分布在原洪冲组住宅和河西车厢组退耕还林的一片林地。房屋主要朝向河西朝东，河东朝向西两大方向。

㈡、基础与公共设施规划。

1、道路：该点座落于村部周围，村主干道(串心公路)，规划路道宽度5米，砼路面宽为3.5，次要道路宽度为4米，砂砾路石，巷道一般控制在2米以内。

2、行政管理区：行政管理区设在该点中部位置，并设有治安室，在该点中心大塘南也设一群众活动广场，面积为500平方米。

3、教育、卫生：教育与卫生设施位置不变，在原有基础上改造并适度扩大范围。

4、商业与服务业：规划在部西北，为商住合用，另外在村部西南设一小型停车场所。

5、电讯、广播、有线电视、供电：固定电话设施及走向基本不变，广播、有线电视依附于电讯设施；供电设施不变并适度增加供电量。

6、给、排水：由于该点水源充足，水质较好，该点座落地势较高，内有河流、饮水、排水场采用自然排水方式。

白果村村庄现状统计表

白果村村庄现状统计表

白果村村庄布点规划表

基础设施工程量与投入估算表

白果村村庄现状统计表