舒城县征收集体土地青苗和房屋等 附着物补偿标准
一、舒城县征收集体土地房屋拆迁补偿基准价
二、成新系数
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建筑年代 |
25年以前 |
19－25年 |
12－18年 |
6－11年 |
0－5年 |
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成新系数 |
0.6 |
0.70 |
0.80 |
0.90 |
1 |
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类别 |
区 位 线 |
系 数 |
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一等 区位 |
东至古城路、飞霞路；南至龙舒路、梅河路；西至梅山北路、乌龙井路；北至桃溪路一线，总土地面积0.89平方公里。 |
0.3 |
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二等区位 |
东至鹿起路；南至南溪路；西至高峰路；北至花桥路（除去一级地），总土地面积5.9平方公里。 |
0.20 |
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三等 区位 |
东至龙眠路、鹿起路；南至万佛南路(现有)、七门堰路、南溪路；西至万佛路；北至三里河路（除去一、二级地），总土地面积7.99平方公里。 |
0.1 |
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四等 区位 |
东至陈三堰路、汤池路、鹿起路；南至七门堰路、仁峰路、龙河路、南溪路；西至万佛北路、华盖路、万佛南路、张母桥路；北至龙潭北路（除去一、二、三级地），总土地面积12.2平方公里。 |
0.0 |
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五等 区位 |
定级范围内的其他区域（除去一、二、三、四级地），总土地面积23.8平方公里。 |
-0.1 |
三、区位系数(适用非住宅房)
四、非住宅房屋使用功能分类系数
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性质 |
使用功能 |
系 数 |
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生产 用房 |
单位或个人用于生产、加工、服务（含浴池等）等房屋。 |
0.3 |
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办公 用房 |
单位用于办公、会议等房屋。 |
0.1 |
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仓储 用房 |
单位或个人为生产、加工储存货物的(含公益性配套)房屋。 |
0 |
五、各类附属物、构筑物补偿标准
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名 称 |
补偿金额 |
备 注 |
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围 墙 |
24砖墙 |
100元/m2 |
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18砖墙 |
80元/m2 |
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土、杂砖墙 |
55元/m2 |
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室外 地坪 |
砼地坪 |
40元/m2 |
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水 泥 |
30元/m2 |
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砖 石 |
20元/m2 |
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卫生 设施 |
浴 缸 |
500元/个 |
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洗脸池 |
180元/个 |
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坐便器 |
450元/个 |
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蹲便器 |
150元/个 |
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其
它 |
落水管 |
15元/m |
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楼梯扶手 |
100元/m2 |
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花 台 |
135元/m3 |
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水 池 |
150元/个 |
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水泵、水塔 |
200元/台 |
移装补助费 |
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雨 蓬 |
70元/m |
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雨棚（彩钢瓦） |
100元/m2 |
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抽油烟机 |
100元/个 |
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灶 台 |
100元/m |
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双口灶 |
800元/个 |
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锅 炉 |
3元/升 |
自拆补助费 |
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砖砌水井 |
2400元/口 |
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压水井 |
300元/口 |
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隔热层 |
大瓦屋面 |
170元/m2 |
檐口0.6m以上 |
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150元/m2 |
檐口0.6m（含）以下 |
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其他结构 |
90元/m2 |
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供 电 |
单相电总表 |
340元/户 |
移装补助费 |
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分电表 |
60元/户 |
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三相电总表 |
1760元/户 |
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供 水 |
单户总水表 |
550元/户 |
移装补助费 |
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分水表 |
60元/户 |
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媒 体 通 讯 |
电 话 |
210元/部 |
移装补助费 |
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有线电视 |
340元/个 |
初装补助费 |
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空 调 |
窗 式 |
100元/台 |
移装补助费
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分体式 |
200元/台 |
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柜 式 |
300元/台 |
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热水器 |
太阳能 |
260元/个 |
移装补助费 |
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燃气、电能 |
150元/个 |
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门 楼 |
框架结构 |
1500元/m2 |
按投影面积计算 |
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混合结构 |
1200元/m2 |
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砖木结构 |
800元/m2 |
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六、房屋装潢装饰补偿标准
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名 称 |
补偿金额 |
备 注 |
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吊 顶
天 棚 |
竹、芦席等 |
10元/m2 |
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石膏线条 |
10元/m |
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纤维板、灰板条 |
30元/m2 |
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塑扣板 |
40元/m2 |
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石膏板 |
40元/m2 |
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三合板 |
45元/m2 |
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集成吊顶 |
100元/m2 |
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墙 面 |
乳胶漆、喷塑 |
15元/m2 |
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墙布、墙纸 |
30元/m2 |
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三合板 |
45元/m2 |
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瓷 砖 |
50元/m2 |
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地 面 |
油漆地面 |
10元/m2 |
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地板砖 |
50元/m2 |
0.6m*0.6m以下 |
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80元/m2 |
0.6m*0.6m（含）以上 |
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100元/m2 |
0.8m*0.8m（含）以上 |
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水磨石 |
60元/m2 |
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花岗岩、大理石 |
80元/m2 |
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木地板（强化） |
80元/m2 |
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木地板（实木） |
180元/m2 |
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门 窗 |
成品防盗门 |
700元/樘 |
有注册商标 |
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成品门 |
500元/樘 |
含门套 |
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地弹门 |
470元/m2 |
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移 门 |
300元/m2 |
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压铸门 |
220元/m2 |
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木门、窗（包窗） |
100元/樘 |
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卷闸门、大铁门 |
180元/m2 |
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塑钢门、窗 |
150元/m2 |
自行封闭室外阳台 |
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铝合金门、窗 |
135元/m2 |
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防盗门、窗（不锈钢） |
130元/m2 |
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防盗门、窗（铁管） |
110元/m2 |
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柜 |
壁 柜 |
500元/m3 |
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吊 柜 |
300元/m3 |
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橱 柜 |
400元/m3 |
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台 洗 |
600元/m3 |
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注：未列入的附属设施和室内装潢可参考表中相近的设施给予补偿。 |
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七、树木补偿标准
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标 准 类 别 |
补 偿 标 准（棵/元） |
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树木直径（cm） |
一般树 |
果树 |
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幼苗 |
0.5元/株 |
3元/株 |
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2.0-5.0(厘米) |
5元/株 |
10元/株 |
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5.1-10.0(厘米) |
10元/株 |
30元/株 |
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10.1-20.0(厘米) |
25元/株 |
80元/株 |
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20.1-30.0(厘米) |
50元/株 |
150元/株 |
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30(厘米)以上 |
80元/株 |
300元/株 |
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花 圃 |
20元/m2 |
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注：1、树木主干直径，从离地面100厘米处测量。 2﹑树木密度超过每平方米3棵,按面积补偿;一般树木5元/平方米,果树10元/平方米。 3﹑竹园每亩1400元；桑园每亩1800元。 4﹑名贵花木按园林管理部门核定移栽补偿费用。 5﹑自行移植﹑砍伐，树木归原户主。 |
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八、青苗补偿费
1．水田青苗补偿费900元/亩。
2．旱地青苗补偿费800元/亩。
3．菜地青苗补偿费1100元/亩。
4．茶地青苗补偿费1800元/亩。
九、各类房屋拆迁货币补偿金额计算公式
1．住宅房：
补偿金额=重置价×成新系数×建筑面积
2．生产、办公、仓储用房：
补偿金额=重置价×(成新系数+区位系数+使用功能系数)×建筑面积
皖公网安备 34152302000043号