关于晓天镇查湾原敬老院公开招租的公告

为充分发挥行政事业单位国有资产效益，实现保值增值，舒城县晓天镇人民政府现有查湾原敬老院场地向社会公开招租，具体公告如下：

一、出租标的基本情况、出租底价及付款要求

1.出租人：舒城县晓天镇人民政府

2.出租内容：

3、付款要求：竞得后按年分次支付租金。第一次在租赁合同签订后5日内一次性支付第一年租金，第二次在租赁合同签订满一年前5日内一次性支付第二年租金，以此类推。

二、租赁期限

出租期限为5年，自合同签订之日起算，无装潢期。出租人在合同签订之日起的10日内向承租人移交标的屋。注：合同到期后如承租期间经营良好，出租人可考虑续签，最多续签5年。

三、竞租人条件

中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织机构均可申请竞租（法律另有规定的、已经被相关部门划入失信人名单的除外）。

四、出租用途、性质、使用要求

1、仅限承租人使用，本次出租标的屋土地性质为划拨土地，预承租人需考虑承租后所能经营的项目范围（原则上应从事农特产品加工、农事活动以及民宿等领域）；承包人自行勘查现场，如有需要由承包人自行装修改造。如需转租须经出租人同意，否则不得随意转租。

2、租赁期间，租赁内的日常维护、保洁、安全管理、水、电、气等一切费用由承租人负责。

3、出租人已安装好的设施设备，在设备使用过程中所产生的水、电等所有费用及维保费用均由承租人承担。

4、后期增加其他设施设备及相关维护费用由承租人承担。

5、承租人应按行业主管部门的规定办理相关手续(如备案等)。

6、承租人在经营过程中与第三方产生的所有纠纷及发生的所有费用等均由承租人承担并负责，与出租人无关。

7、本项目在租赁期内所发生的一切安全责任由承租人承担。

8、在合同期限内，如遇政府重新规划、改造、收回、迁建等事宜，承租人应无条件服从管理。

五、申请和资格审查

1、申请人是自然人的，在2025年5月23日10时00分之前携带以下资料：本人有效身份证（复印件、原件）、竞租申请书（原件）到达指定地点参加本次竞租会。

2、申请人是法人或其他组织的，在2025年5月23日10时00分之前携带：法人单位有效证明文件（营业执照复印件）、法定代表人有效身份证（复印件、原件）及竞租申请书（原件）、单位公章到达指定地点参加本次竞租会。法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证（复印件、原件）。

3、如申请人未按上述规定办理资格审查和提供相关资料的，其不具备竞租资格，出租人将拒绝其参加竞租会议。

六、本次出租活动有关时间：

具体如下：

起始时间：2025年5月19日

截止时间：2025年5月23日10时00分

竞租活动地点：舒城县晓天镇人民政府三楼会议室

七、现场竞价及确定竞得人的办法：

竞租人填写《竞租报价单》，进行报价；

1、主持人收到《竞租报价单》后，并对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；

2、主持人确认该报价后，更新显示竞租价格，继续接受新的报价；

3、在公告规定的竞租截止时间，主持人宣布竞租底价及其报价者，并询问竞租人是否愿意继续竞价，如无竞租人愿意继续竞价，主持人当即宣布最高价报价者为竞得人；

4、有竞租人表示愿意竞价的，即属于竞租截止时有两个或两个以上竞租人要求报价的情形，主持人宣布转为现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。每次增价幅度：1000元/年。

5、主持人连续3次报出最后报价而没有人再报价，主持人宣布最高价为竞得人。成交结果具有法律效力。最高应价或报价低于起始价的，竞租主持人宣布现场竞价终止。若现场竞价最终出现两家或两家以上报价相同者，必须抉出最高价，否则按流拍处理。

八、签订成交确认书

确定竞得人后，出租人与竞得人当场签订成交确认书，出租人不按规定签订成交确认书的，应当承担法律责任；竞得人竞得后拒绝签订成交确认书或签订了成交确认书后拒不缴纳交易服务费或成交款的，其竞租保证金将不予退还。竞得人拒绝签订成交确认书也不能对抗竞租成交结果的法律效力。

九、签订合同

竞得人自成交结果公示期满后的7日内持成交确认书和成交款缴纳凭证与出租人签订书面合同。

十、联系方式

出租人：舒城县晓天镇人民政府

联系人：李先生

联系电话：0564-8345001

附件.docx

晓天镇人民政府

2025年5月19日